Продажа торговой площади 265.3 м²

Арт. 54693997 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ), помещение на трафике у станции метро "Шаболовская", с арендатором (сетевая аптека «Здоров.ру»). Окупаемость 11 лет.Площадь: 265,3 кв.м (первый этаж – 105,2м, подвал – 160,1м).Высота потолков: первый этаж 3,7 м, подвал 2,6 м.Входная группа: Отдельная входная группа с фасада + 2 входа со двора.Состояние: с внутренней отделкой от арендатора.Расположение:Комфортная транспортная и пешая доступность – улица Шаболовка, ЮАО. Продажа помещения у метро "Шаболовская" - менее 1 минуты пешком. Объект расположен на первом этаже и в подвале, в непосредственной близости от станции метро Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики.Окружение:Развитая инфраструктура, крупный жилой район. Большой жилой массив. В окружении расположены: ЖК "Шаболовская слобода", "Residence Hall Шаболовский", "Veren Place", "Медный 3.14", "Созвездие Капитал", большое количество бизнес-центров, торгово-деловой центр "Шаболовский".Арендатор: Аптечная сеть "Здоров.ру" работает с 2003 года и на сегодняшний день активно продолжает открывать новые розничные точки.В 2024 году компания стала победителем в номинации «Аптечная сеть года» XXIV Всероссийского конкурса профессионалов фармацевтической отрасли «Платиновая унция».Коммерческие условия:Стоимость 184 800 000 руб. Схема сделки: прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).