Описание
Предложение на продажу № 45356.
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК "Либерети" по адресу: шоссейная улица 47с1. Стилобатная часть рядом с метро "Котельники". Первая линия внутри густонаселеного района. Общая площадь помещения 260,90 м2. Арендаторы: Общий МАП - 742 000. Вкус Вилл, МАП - 480 000, долгосрочный договр аренды ,индексация 5%. Ригла аптека, МАП - 162 000, долгосрочный договор аренды , безусловная индексацией 5%.
. Недым, МАП - 100 000, индексация 5%.
. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024г.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 12.00%. Доходность c индексацией: 12.00%. По первому году: 10.00%. Присутствует арендатор: ВкусВилл, Аптека РИГЛА, НеДым.
Без комиссии.