Ваш регион Москва? Да, всё верно Нет, сменить регион
  • Купить
    • Купить
    • Снять
Квартиру
Вид недвижимости
Тип недвижимости
Тип недвижимости
Тип недвижимости
Тип недвижимости
Тип гаража
  • за всё
    • за всё
    • за кв.м
0
Метро
Районы
м. Печатники
Удаленность от метро
Удалить всё
Детали
Кол-во комнат
Площадь
Общая Жилая Кухня
Апартаменты
Планировка
Этажность
Этаж В доме
Год постройки
Тип дома
Ремонт
Санузел
Лифты
Балкон
Вид из окна
Тип продажи
Парковка
Время до метро
Дата публикации
Объявления содержат слова
Добавить
Объявления не содержат слова
Добавить
Название населенного пункта содержит слово
Добавить
Печатники
Ещё -4 Свернуть Очистить
3-комнатная квартира, 49 м2
1
3-комнатная квартира, 49 м2
Печатники, 7 мин.пешком
вторичка
Общая площадь: 49 м2, жилая: 36 м2, кухня: 6 м2 Этаж: 3/9
ОН 22045. Продается 3 комнатная квартира, расположенная в тихом, спокойном, экологически чистом районе по адресу: ул.Шоссейная, д....Показать полностью19, корпус 2. На 3 этаже 9 этажного панельного дома, общая площадь 49 м2. Чистый подъезд, хорошие соседи. Из окна открывается живописный вид на озелененный двор. Во дворе оборудована детская и спортивная площадка, посажены клумбы, растут кустарники и деревья, есть парковочные места у подъезда. ЧИСТОВОЙ/КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ: - полностью готова к ремонту, - ровные полы, стены, потолок, - санузел раздельный, - установлены счетчики воды, электричества, - в ванной кафель и плитка, - обои, на полу ламинат повышенной прочности, - окна - пластиковые стеклопакеты, - железная двойная входная дверь, надежные замки, - балкон с видом на двор, застеклен стеклопакетами, - в доме недавно проведен ремонт (теплосети, водоснабжение), - в квартире всегда комфортная температура, светло, тепло, уютно, - остается мебель: кухонный гарнитур, холодильник, газовая плита, микроволновая печь, диван, кровать, шкаф, журнальный столик, тумбочка, стол, стенка, телевизор, стиральная машина, прихожая, -проведен интернет, кабельное ТВ провайдер Акадо. - чистый подъезд, не шумные соседи. ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - удобная транспортная развязка - автобусы 438, 292, 703, 736 маршрутов, - 15 минут до центра, - развитая инфраструктура района Печатники, - школа и детский сад им. Полбина и №1524 в 5 минутах ходьбы от дома, - магазины Пятёрочка, Магнит, Мосаптека, - торговый центр, - ресторан и кафе, - спортивные объекты, - парк в пойме Москва реки, - Москва река в 5 минутах от дома, - часовня скорбящих Радость. ЛЕГКО КУПИТЬ: - один собственник, - 20 лет в собственности - без долгов и обременений, - подходит под ипотеку, - сертификат, - материнский капитал, - быстрый выход на сделку - помощь в одобрении кредита. - Показ в удобное для вас время Звоните прямо сейчас, пока вашу будущую квартиру не купил кто-то другой. Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
88
8-985-463-...
12 900 000
263 265 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 10.04.24
3-комнатная квартира, 59 м2
1
3-комнатная квартира, 59 м2
Печатники, 13 мин.пешком
вторичка
Общая площадь: 59 м2, жилая: 43 м2, кухня: 5.99 м2 Этаж: 6/9
Арт. 62313993 Продается уютная 3-комнатная квартира в 15 минутах ходьбы от метро Печатники. Просторный коридор, соединяющий всю жи...Показать полностьюлую площадь. В квартире выполнен косметический ремонт: установлены пластиковые окна, на полу паркет и плитка, установлен кухонный гарнитур, который в дальнейшем остается в квартире. Отлично развита инфраструктура и транспортная доступность: остановка общественного транспорта; метро; школа; детский сад; парк, ТЦ. Для наших покупателей: помощь в получении ипотеки в ведущих банках с высокой степенью одобрения. Эту квартиру Вы можете приобрести в ипотеку по ставке от 11,99%. Гарантируем Вам безопасность проведения сделки. Оперативный показ в удобное для Вас время! Звоните прямо сейчас! Свернуть
В избранное На карте Заметка
11414
8-903-795-...
14 200 000
240 677 ₽ за м2
Следить за ценой
4
На Ремос с 30.03.24
3-комнатная квартира, 69 м2
1
3-комнатная квартира, 69 м2
Печатники, 5 мин.пешком
вторичка
Общая площадь: 69 м2, жилая: 40 м2, кухня: 10 м2 Этаж: 8/16
Арт. 62163780 Хороший район c транспортной доступностью; рядом метро, БКЛ и Д2.В шаговой ,10 минут, доступности школа и дошкольное...Показать полностью обучение, поликлиника.Квартира оборудована всем необходимым: встроенная мебель, кондиционеры в спальнях , которые остаются покупателю, остальная мебель и машиноместо по договоренности.15 минут от дома пешком есть парк и за ним Москва-река!!!Квартира серия И-522А , комнаты изолированы , кухня большая , лоджия!!!Способы оплаты разные.Для наших покупателей помощь в получении ипотеки с высокой степенью одобрения.Эту квартиру вы можете купить в ипотеку по ставке от 11,99%! Свернуть
В избранное На карте Заметка
11414
8-968-676-...
22 500 000
326 086 ₽ за м2
Следить за ценой
5
На Ремос с 29.03.24
2-комнатная квартира, 73 м2
1
2-комнатная квартира, 73 м2
Печатники, 10 мин.пешком
вторичка
Общая площадь: 73 м2, жилая: 38 м2, кухня: 16 м2 Этаж: 16/25
Лот № 71493 Монолитный дом 2001г постройки с потолками 2.7м, в подъезде консьерж. Просторная лоджия застеклена тёплыми стеклопакет...Показать полностьюами (2 стекла) , на полу плитка и эл. тёплый пол, установлены освещение и розетки. Кухня (15,3 м/кв), кухонный гарнитур с посудомоечной машиной, пол - плитка с тепл/полом. Прихожая (11,8 мкв). Сан узел совмещённый (просторный) с душевой кабиной и небольшой ванной, там же есть встроен эл./ водонагреватель 80 л.(на время летних отключений г/воды). Комнаты 21.3 - 13,3 м2. Вид из всех окон и с балкона на залив москвы реки и юго-запад и центр города. Имеется гардеробная. Наследство по закону более 5 лет. Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
1478
8-926-520-...
21 300 000
291 780 ₽ за м2
Следить за ценой
2
На Ремос с 29.03.24
2-комнатная квартира, 69.3 м2
1
2-комнатная квартира, 69.3 м2
вторичка
Общая площадь: 69.3 м2, жилая: 24.9 м2, кухня: 21.4 м2 Этаж: 10/25
«Южный порт» станет Вторым сити. . ЖК "Portland" отличное вложение, как для жизни, так и под инвестиции. . Комплекс займет террито...Показать полностьюрию более 400 га с прямым выходом к Москве-реке. . В перспективе откроется станция метро «Южный порт», в шаговой доступности. . О квартире: -Огромная кухня-гостиная 21.4м2. -мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой. -совмещенный санузел 3.4м2. -просторный коридор 8.9м2. . Собственная набережная длиной 412 м., которая после завершения строительства сомкнется с эко-парком Печатники. . Срок сдачи 4кв 2025г. Свернуть
24 500 000
353 535 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 29.03.24
1-комнатная квартира, 44.5 м2
1
1-комнатная квартира, 44.5 м2
Печатники, 7 мин.пешком
вторичка
Общая площадь: 44.5 м2, жилая: 18 м2, кухня: 12.1 м2 Этаж: 3/17
Вашему вниманию представляем светлую, уютную квартиру в шаговой доступности от метро, (БКЛ). Комфортный ( 3-й этаж). Просторная к...Показать полностьюухня. Огромная лоджия, с возможностью сделать кабинет. Вместительная гардеробная. Раздельный с/у. Окна во двор. Большой тамбур, где могут разместиться велосипеды и самокаты. Чистый подъезд. Вся инфраструктура в шаровой доступности: школа, д/с почти во дворе. Всегда есть паровозные места, а так же многоуровневыйпаркинг. Вокруг зелено и облагорожено. Свободная продажа. Выписка до сделки. Оперативный показ. Звоните, отвечу на все вопросы. Помощь в одобрении ипотеки. Снижение ипотечной ставки для клиентов Азбуки Жилья от банков-партнеров. Обмен вашей квартиры или другой недвижимости. Звоните. Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
341
8-916-010-...
14 800 000
332 584 ₽ за м2
Следить за ценой
3
На Ремос с 09.03.24
3-комнатная квартира, 59 м2
1
3-комнатная квартира, 59 м2
Печатники, 5 мин.транспортом
вторичка
Общая площадь: 59 м2, жилая: 42.2 м2, кухня: 6.2 м2 Этаж: 9/9
Продается 3-комнатная квартира в районе Печатники.  Квартира расположена на 9-ом этаже 9-этажного дома. Общая площадь 59,1 м² (без...Показать полностью учета площади балкона), площадь комнат: 19,1 м²; 12,8 м²; 10,3 м²; площадь кухни 6,2 м².  "Распашонка" окна выходят в парк и во двор. Дом после капитального ремонта, новую облицовку фасада сделали в 2022-2023 гг., современный лифт, в подъезде стены побелены и покрашены. Очень чисто, лестницы и лестничные площадки регулярно и качественно моются. Квартира теплая. В квартире стоят дорогие межкомнатные двери, добротная входная дверь, окна пластиковые, балкон застеклен и обшит пластиковыми панелями. Кухонный гарнитур из натурального дерева (бук). Требуется косметический ремонт. Дом утопает в зелени, двор очень ухоженный. Хорошие, спокойные соседи. В двух минутах от дома находится прекрасный парк «Печатники» с благоустроенной набережной Москвы-реки и большой прогулочной зоной. В шаговой доступности детские садики, школа, детская и взрослая поликлиники, отделение Сбербанка, продуктовые магазины, молочная кухня. До автобусной остановки идти 5 минут. До метро «Печатники» Люблинско-Дмитровской или Большой кольцевой линии 15 минут пешком или 5 минут на автобусе. Один взрослый собственник, идеальные документы. Альтернативная продажа. Свернуть
В избранное На карте Заметка
8113
8-925-889-...
13 900 000
235 593 ₽ за м2
Следить за ценой
13
На Ремос с 07.02.24

Москва. Специалисты по недвижимости.

  • Виктор Колкер
    Частный риэлтор
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Риэлтор c 1991 года
  • Андрей Кузьмин
    Частный риэлтор
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Риэлтор c 1997 года
  • Ассамблея Недвижимости
    Агентство недвижимости
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Компания c 2015 года
  • Первое Бюро Услуг
    Агентство недвижимости
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Компания c 2011 года
  • Мезон
    Агентство недвижимости
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Компания c 2007 года
  • Самолет Плюс | Москва
    Агентство недвижимости
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Компания c 2006 года
  • Татьяна Мамонтова
    Частный риэлтор
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Риэлтор c 2003 года
  • Замоскворечье
    Агентство недвижимости
    Аренда коммерческой недвижимости
    Компания c 2004 года
  • Александр Кращук
    Риэлтор в агентстве МЦН "Белый Квадрат"
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Риэлтор c 2014 года
2-комнатная квартира, 47.5 м2
1
2-комнатная квартира, 47.5 м2
вторичка
Общая площадь: 47.5 м2, жилая: 32.3 м2, кухня: 8.9 м2 Этаж: 7/12
ОН 21913. Для Вас! Солнечная и светлая квартира с энергетикой успеха. Смежные (проходная и за проходная) комнаты. Установлены 2 ко...Показать полностьюндиционера (в каждой комнате). Два застекленных балкона с выходом из каждой комнаты, что является несомненным плюсом для семей с детьми. В меньшей- проработано зонирование пространство, с зоной сна и рабочим местом. По желанию можно сразу жить или сдавать квартиру. Тамбур на три квартиры. Дружелюбные соседи. Чистый подъезд без посторонних запахов. Хорошие новые лифты. Большой тенистый двор с детской площадкой. Инфраструктура разв итая. Рядом с домом детский сад, школа, сетевые магазины. В 3-х минутах 2 новые поликлиники высокого уровня взрослая и детская .Обновлённая набережная парк- Печатники, отличное место для прогулок и занятий спортом ( 7-10 мин. пешком). Место положение дома одинаково комфортно как автомобилистам так и не имеющим своего личного транспорта. С парковкой нет проблем. Отличная транспортная доступность. Печатники это Транспортно - Пересадочный Узел, который совместил старую Люблинскую ветку метро с Большой Кольцевой Линией и D2. Свернуть
13 500 000
284 210 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 10.01.24
1-комнатная квартира, 37.6 м2
1
1-комнатная квартира, 37.6 м2
Москва, ЮВАО, Южнопортовый р-н, Южнопортовая улица, 42к1,
Печатники, 13 мин.пешком
новостройка, сдача: 2 кв. 2026 г.
Общая площадь: 37.6 м2, жилая: 11.6 м2, кухня: 13.5 м2 Этаж: 16/29
Арт. 55858420 Лучшая цена!!!! В продаже ВИДОВАЯ квартира в ЖК ПОРТЛЭНД! Будущая Москва Сити 2!!! Квартира на берегу Москва-реки! К...Показать полностьювартира бизнес класса! Москва в этой точке на карте расцветет в её самом футуристичном виде — с музыкальными опен-эйрами, дружескими встречами на летних террасах, ярмарочной торговлей и семейными прогулками, пробежками в парках и SPA с видом на Москву-реку.Понтонный бассейн на набережнойПриватные дворы с уютной атмосферойАркада с торговыми галереями, кафе и фитнес-клубомБлагоустроенная пешеходная набережная с прямым выходом к водеЛаундж-зона и цветущие сады на крыше стилобата! Свернуть
В избранное На карте Заметка
3063
8-968-679-...
16 600 000
441 489 ₽ за м2
Следить за ценой
7
На Ремос с 03.12.23
1-комнатная квартира, 37 м2
1
1-комнатная квартира, 37 м2
Москва, ЮВАО, Южнопортовый р-н, Южнопортовая улица, 42к1,
Печатники, 13 мин.пешком
новостройка, сдача: 2 кв. 2026 г.
Общая площадь: 37 м2, жилая: 11.5 м2, кухня: 13.2 м2 Этаж: 6/29
Арт. 55857849 В продаже квартира в ЖК ПОРТЛЭНД!Будущая Москва Сити 2!!!По переуступке прав собственности!Квартира на берегу Москва...Показать полностью-реки!Квартира бизнес класса!Вид на парк. Москва в этой точке на карте расцветет в её самом футуристичном виде — с музыкальными опен-эйрами, дружескими встречами на летних террасах, ярмарочной торговлей и семейными прогулками, пробежками в парках и SPA с видом на Москву-реку.Понтонный бассейн на набережнойПриватные дворы с уютной атмосферойАркада с торговыми галереями, кафе и фитнес-клубомБлагоустроенная пешеходная набережная с прямым выходом к водеЛаундж-зона и цветущие сады на крыше стилобата Свернуть
В избранное На карте Заметка
3063
8-968-679-...
15 800 000
427 027 ₽ за м2
Следить за ценой
9
На Ремос с 02.12.23
2-комнатная квартира, 57.1 м2
1
2-комнатная квартира, 57.1 м2
вторичка
Общая площадь: 57.1 м2, жилая: 22.7 м2, кухня: 13.8 м2 Этаж: 20/29
Id 370730. Переуступка Цена значительно выгоднее, чем у застройщика! Угловая евротрешка, квартира комфорт с отделкой WhiteBox в п...Показать полностьюрестижном жилом комплексе Portland, предлагающая вам уникальные возможности и выдающийся комфорт. Квартира расположена на 20-м этаже в этом бизнес-классовом комплексе, с видом на северо-запад и северо-восток. Вы сможете наслаждаться захватывающими пейзажами как из кухни-гостиной, с отличным видом на двор и закат реки Москва, так и из спален, с видом на улицу на северо-восток. Мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой создаст для вас идеальное место для отдыха. Portland - это не просто место, это стиль жизни. Жилой комплекс расположен на берегу Москва-реки, и его местоположение дает вам легкий доступ ко всем трем станциям метро и существующей инфраструктуре района. Преимущества этого проекта бесспорны: самая длинная береговая линия реки в Москве, панорамные окна с видом на широкое водное пространство Москва-реки и закат, удаленность от шумных дорог и перспективы развития района, включая открытие станции метро Южный порт в 2025 году. Добавьте к этому собственную набережную, разнообразную инфраструктуру, собственную школу и детский сад, подземный паркинг на 650 машиномест, и вы получите идеальное место для современной и комфортной жизни. Не упустите шанс обрести этот уникальный уголок комфорта и роскоши в самом сердце Москвы. Начните новую главу вашей жизни в Portland! Сдача в 4 кв. 2025 Свернуть
23 400 000
409 807 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 15.09.23
1-комнатная квартира, 32.6 м2
1
1-комнатная квартира, 32.6 м2
Печатники, 15 мин.пешком
вторичка
Общая площадь: 32.6 м2, жилая: 18.8 м2, кухня: 8 м2 Этаж: 3/9
Ипотека приветствуется. Оперативный показ. Свободная продажа. Срочно. Отлично подойдет как для проживания молодой семьи, так и для...Показать полностью сдачи квартиры в аренду. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, магазины. Один собственник, юридически и физически свободна квартира Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
1478
8-968-433-...
10 800 000
331 288 ₽ за м2
Следить за ценой
22
На Ремос с 03.05.23
2-комнатная квартира, 37.8 м2
1
2-комнатная квартира, 37.8 м2
Печатники, 7 мин.пешком
вторичка
Общая площадь: 37.8 м2, жилая: 23.8 м2, кухня: 6.1 м2 Этаж: 3/9
Ипотека, материнский капитал, субсидии возможны. Никто не зарегистрирован. Перепланировок не было, быстрый выход на сделку. Зелены...Показать полностьюй район, с очень развитой инфраструктурой. Срочно продается светлая, чистая, уютная квартира. Полная стоимость в ДКП. Оперативный показ Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
1478
8-968-433-...
9 890 000
261 640 ₽ за м2
Следить за ценой
17
На Ремос с 03.05.23
2-комнатная квартира, 38 м2
1
2-комнатная квартира, 38 м2
Печатники, 9 мин.пешком
вторичка
Общая площадь: 38 м2, кухня: 7 м2 Этаж: 3/6
Ипотека, материнский капитал, субсидии возможны. Никто не зарегистрирован. Полная стоимость в ДКП. Срочно продается светлая, чиста...Показать полностьюя, уютная квартира. Перепланировок не было, быстрый выход на сделку. Зеленый район, с очень развитой инфраструктурой. Оперативный показ Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
1478
8-968-433-...
8 910 000
234 473 ₽ за м2
Следить за ценой
18
На Ремос с 03.05.23
2-комнатная квартира, 43.3 м2
1
2-комнатная квартира, 43.3 м2
вторичка
Общая площадь: 43.3 м2, жилая: 27.1 м2, кухня: 6 м2 Этаж: 3/5
Перепланировок не было, быстрый выход на сделку. Ипотека, материнский капитал, субсидии возможны. Никто не зарегистрирован. Зелены...Показать полностьюй район, с очень развитой инфраструктурой. Оперативный показ. Срочно продается светлая, чистая, уютная квартира. Полная стоимость в ДКП Свернуть
9 900 000
228 637 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 03.05.23
1-комнатная квартира, 34.4 м2
1
1-комнатная квартира, 34.4 м2
Печатники, 10 мин.пешком
вторичка
Общая площадь: 34.4 м2, жилая: 19.4 м2, кухня: 9.2 м2 Этаж: 8/9
Отлично подойдет как для проживания молодой семьи, так и для сдачи квартиры в аренду. Вся необходимая инфраструктура в пешей досту...Показать полностьюпности: школы, детские сады, магазины. Ипотека приветствуется. Оперативный показ. Один собственник, юридически и физически свободна квартира. Свободная продажа. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке. Срочно Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
1478
8-968-433-...
7 470 000
217 151 ₽ за м2
Следить за ценой
31
На Ремос с 29.04.23
3-комнатная квартира, 56 м2
1
3-комнатная квартира, 56 м2
вторичка
Общая площадь: 56 м2, жилая: 39 м2, кухня: 7 м2 Этаж: 3/9
Подойдет под ипотеку, материнский капитал, субсидии. Юридически чистая квартира, обременений и перепланировок - нет. Полная стоимо...Показать полностьюсть в ДКП, перепланировок не было, быстрый выход на сделку. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, магазины. Хорошие соседи. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА Свернуть
12 150 000
216 964 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 29.04.23
Квартира-студия, 16.2 м2
1
Квартира-студия, 16.2 м2
вторичка
Общая площадь: 16.2 м2, жилая: 12.5 м2, кухня: 2 м2 Этаж: 1/9
В продаже чистая, уютная студия полностью готовая для проживания в пешей доступности до метро Печатники. Новые коммуникации. Сч...Показать полностьюётчики на воду и электричество индивидуальные. Рядом с домом развитая инфраструктура. Помощь в оформлении ипотеки. Подходит ипотека Росбанка. Метро Печатники 5 минут пешком . Чистый и очень аккуратный подъезд. В шаговой доступности школа, детский сад, все популярные магазины, парк. Московская прописка! Показы проходят оперативно по предварительной договорённости. Ждём Вашего звонка ! Номер объекта: 107433 [#4217072#] Свернуть
В избранное На карте Заметка
13995
8-930-352-...
4 900 000
302 469 ₽ за м2
Следить за ценой
36
На Ремос с 04.11.22
3-комнатная квартира, 84.3 м2
1
3-комнатная квартира, 84.3 м2
вторичка
Общая площадь: 84.3 м2, жилая: 47.3 м2, кухня: 7.7 м2 Этаж: 11/14
Id 361376. Просторная квартира для большой семьи с двумя лоджиями! Для ценителей данной серии, и данного района! Квартира распашон...Показать полностьюка (окна на две стороны). Общая площадь 84,3 кв.м (78,3 кв.м + две лоджии 6 кв.м) Комнаты изолированы S = 15,9 - 12,5 - 18.9 м2 правильной формы, светлые и тёплые. Кухня 7.7 м2. Просторная прихожая, гардеробная, раздельный санузел. Чистый, просторный подъезд, приличные и доброжелательные соседи, ухоженный двор. Развитая инфраструктура: школа и гимназия им. А.Д. Фридмана, детсады, поликлиники, аптеки, в пешей доступности большой ТЦ, продуктовые магазины. Рядом великолепные места для отдыха с семьей : парк Шкулева, Люблинский парк, музей-усадьба Люблино, Люблинские пруды, Дворец творчества детей и молодежи имени А. П. Гайдара, где множество различных кружков, бассейн с подогревом , футбольное поле. Отличная транспортная доступность: в 5 минутах пешком МЦД/метро/БКЛ "Печатники", а также удобный выезд на скоростную магистраль ЮВХ. Свободная продажа, возможен обмен на меньшую квартиру или загородный дом. Успейте купить! Звоните! Оперативный показ! Свернуть
19 350 000
229 537 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 04.11.22