Купить недвижимость Кореновск, Краснодарский край

Недвижимость в продаже

Дом, 95 м²

Краснодарский край, Кореновский р-н, Кореновское, Кореновск, ул. Калуцкого,

Общая площадь: 95 м² Этажность: 1

Арт. 61685426 лот #61685426 нтОтличное предложение!Предлагаем к продаже новый кирпичный дом из 2х отдельных комнат и большой кухни...Показать полностью гостиной в новом развивающемся районе города Кореновска.Удачное месторасположение - в шаговой доступности школа, детский сад , аптеки, продуктовые магазины и пооч.В доме установлены металлопластиковые окна, утеплена крыша, стены идеально ровные оштукатурены мех. штукатуркойи ошпаклеваны под покраску. Проведено электричество.Канализация-новый большой септик.Подъезд к дому - гравийная дорога.Такое удачное местоположение дома позволит новым хозяевам жить в хорошем месте и с наибольшим комфортом! Рядом спорткомлекс, Магнит Экстра, школа, детский сад, парк и проч.Об окончательной цене поговорим на месте.Внимание!Подходит под ипотеку с государственной поддержкой!Звоните!Записывайтесь на просмотр!Поможем одобрить ипотеку! Свернуть

В избранное На карте

6084

8-928-842-...

На Ремос с 21.03.24

Коммерческая земля, 16.5 сот.

Краснодарский край, Кореновский р-н, Кореновское, Кореновск, 4-й квартал, Красная улица, 2Л,

Площадь: 16.5 сот.

Продаётся земельный участок, 16,5 сот. Широкий фасад - 20,5 м. Назначение земли - коммерция, для рамещения магазина, торгового цен...Показать полностьютра. Зона ОД. Возможно поменять на любой другой из разрешенных видов. Участок заасфальтирован. Подведено электричество. Хорошее расположение участка. Развилка 3-х дорог: на ст. Платнировскую, г. Армавир и трассу федерального значения А-160. Рядом автозаправочная станция Газпромнефть. Раннее располагался овощной рынок. В наличии еще несколько таких же по площади участков. Возможно обьединить несколько. Возможна аренда от 30 000 за участок в месяц. Продажа от собственника.Номер объекта: #5/1405482/3069 Свернуть

В избранное На карте

Агентство

Мореон Инвест

8-928-223-...

На Ремос с 16.02.24

Дом, 123 м²

Краснодарский край, Кореновский р-н, Кореновское, Кореновск, 2-й квартал, пер. Болотникова,

Общая площадь: 123 м², жилая: 48 м², кухня: 25 м² Этаж: 1/1

Арт. 61005793 Качественный новый дом 12х12 (144 кв. м) на стадии строительства с полезной внутренней площ. 123 кв. м и со всеми к...Показать полностьюоммуникациями. Сдан в эксплуатацию, на данный момент без внутренней отделки (есть возможность выполнить ремонт под ключ и благоустройство территории по дизайн-проекту). Расположен в центральной части города, на прямоугольном участке 8 соток (22м по фасаду и 37м в длину). Дорога асфальтирована. Участок по всему периметру огорожен забором (усилен лентой бетона), отдельная калитка, заезд с раздвижными воротами на пульте управления. Строился под себя, экономии вы не увидите - ее нет. Инфраструктура максимально развита: школы, детские сады, магазины, ТЦ, спортзалы, бассейны, прогулочные зоны, стадион, парк, рынок, общественный транспорт, Ж/Д вокзал. Коммуникации: газ подключен к дому; электричество 15кВт с дорогой проводкой (25 автоматов, штробы под провода, на все комнаты выведены кабель-каналы под любые нужды - интернет, тв-кабель, видеонаблюдение, на улице 9 двойных розеток, 2 одинарных под гирлянды, с каждой стороны дома по 5 прожекторов); скважина с автоматикой подключена к дому (есть возможность подключить центральное водоснабжение); внутренняя канализация выведена в септик. Планировка: 3 изолированные спальни (24.6 кв.м, 18,5 кв.м, 18,5 кв.м), кухня-гостиная с выходом (24.6 кв.м), совмещенный санузел (10 кв.м), котельная (10 кв.м) с возможностью сделать дополнительный санузел, широкий коридор 2,47м (16,8 кв.м). Конструкция дома: фундамент: свайно-ростверковый + монолитная плита (полностью бетонный и мощный, рассчитан с запасом на 2 этажа); внешние стены: облицовочный кирпич на белом шве; внутренние стены: газобетонный блок (несущие стены армированы, залиты ребра жесткости, армомопояс); крыша: матовая металлочерепица 0,5мм, свес подшит перфорированным софитом для интенсивного воздухообмена под кровельного пространства; окна и двери: металлопластиковые. Звоните покажу в удобное для вас время. Свернуть

В избранное На карте

Агентство

«КАЯН» Жилищно-ипотечный центр

841

8-938-500-...

На Ремос с 07.03.24

Коммерческая земля, 38.5 сот.

Краснодарский край, Кореновский р-н, Кореновское, Кореновск, 1-й квартал, ул. Мира, 113А,

Площадь: 38.5 сот.

ПРОДАЖА Земельный участок под среднеэтажное строительство, 38,5 соток Расположение: г. Кореновск, центр, рядом с парковой зоной на...Показать полностью берегу реки Площадь участка: 3 850 м2/38,5 соток/0,39 га Категория земель: земли населённых пунктов Вид разрешённого использования: среднеэтажная жилая застройка Ж-С3 (до 8-ми этажей) В настоящий момент разрабатывается проект для получения разрешения на строительство Минимальная площадь для продажи, в соответствии с проектом, составит 3800 кв2 Коммуникации: Мощность электросети: 200 кВт Газ среднего давления Водоснабжение: центральное Водоотведение: центральное Вид права: собственность Продажа от собственника. Без комиссии! Документы к совершению сделки готовы. Показ в удобное время по предварительной договорённости.Номер объекта: #5/1411174/3069 Свернуть

В избранное На карте

Агентство

Мореон Инвест

8-928-223-...

На Ремос с 03.06.23

Дом, 14.1 м²

Общая площадь: 14.1 м² Этажность: 1

Арт. 61528920 лот# 61528920 нтПредлагаем к продажедачный участок с садовым домиком из кирпича. Год постройки 1980. Район МСО.В дом...Показать полностьюе 2 комнаты, печь, ремонта нет. Газ и свет у соседей подключен. Вода- скважина на участке.Подъезд к домуотсыпанная дорога!Звоните! Все покажем! Свернуть

На Ремос с 18.03.24

Дом, 92 м²

Общая площадь: 92 м² Этажность: 1

Арт. 61609093 лот# нтПредлагаем к продаже большой и теплый дом на 8 сотках землив г. Кореновске Краснодарского края.Дом находится ...Показать полностьюна тихой улицес приятными соседями , рядом магазины, аптека , школа и проч. Удобное расположение,широкий подъезд к дому и большой двор позволит легкоразместиться вашемуавтомобилю . Крыша на домене течет,окна деревянные, в доме нуженремонт. Строили для себя. Кирпич снаружи , саман внутри, на крепком фундаменте. К сожалению изменились обстоятельства и теперь дом продается.Во дворе капитальные хозпостройки,летняя кухня, место под теплицу, сад с плодовыми деревьями и виноградом,большой чистый огород , колодец для полива позволит заниматься сельским хозяйством не выходя со двора.В доме три отдельных спальни,гостиная, столовая, кухня, коридор. Санузел совместный, требует кап. ремонта.Отоплениегазовый котел. Коммунальные платежи минимальные из-за теплых толстых стен.Участок находится на высоте, не подтапливается, хотя рядомрека.Дом очень ждет нового заботливого хозяина! Цену обсудим при осмотре.Звоните!Все покажем и расскажем!Поможем одобрить ипотеку! Свернуть

На Ремос с 19.03.24

Дом, 49.3 м²

Общая площадь: 49.3 м² Этажность: 1

Арт. 55250312 лот#55250312нтПродается небольшое домовладение в хорошем месте. Рядом все продуктовые магазины, аптеки, спорт зал, ш...Показать полностьюкола и садик, остановка общественного транспорта.Подъезд к домуасфальтированная дорога. В доме газ, свет, вода. Ванная в доме. Вполне пригоден для проживания. Во дворе есть летняя кухня тоже с газом.Хороший ровный участок прямоугольной формы . Можно под строительство . Широкий фасад 23 м. Есть заезд для машины, хозпостройки во дворе, небольшой сад, огород.Забор металлический. Большой бонус- хорошие соседи!Звоните! Все покажем и расскажем! Поможем одобрить ипотеку! Свернуть

На Ремос с 19.03.24

Дом, 83 м²

Общая площадь: 83 м² Этаж: 1/2

Арт. 63270162 Каркасно-щитовой дом 6х8м от местного производителя. Работаем только по договору. Мы аккредитованы во многих банках...Показать полностью-партнерах, можно купить дом в ипотеку или кредит. Собственное производство, многолетний опыт, гарантия от производителя! Свернуть

На Ремос с 14.04.24

ПСН, 1500 м²

Площадь: 1 500.00 м² Этаж: 1/2

Арт. 55873250 Продается отдельно стоящее здание в два этажа общей площадью 1500 кв.м. Центр города Кореновск. Первый этаж Пятер...Показать полностьюочка Второй - планета Детства Цокольный - зоотовары и компьютерный клуб, еще есть свободная площадь 80 кв.м. в цоколе. Долгосрочные договора (в среднем 10 лет) Общий арендный поток составляет 335 000 рублей Ремонт здания сделан арендаторами Коммуникации централизованные, заведено электроэнергии по запросу арендаторов Остались вопросы? Звоните! Пишите! Свернуть

На Ремос с 06.12.23

Дом, 72 м²

Общая площадь: 72 м² Этажность: 1

Арт. 61402644 лот # 61402644 нтПродается новый дом на участке 3,5 сотки. Теплые полы, качественные окна, стены ошпаклеваны. Забор ...Показать полностьюустановлен.Дом находится на тихой улицес приятными соседями , рядом магазины, аптека , школа и проч. Участок ровный, подъезд к домуудобный. Газ рядом с домом. Вода и электричество в дом заведено. Большой септикУчасток находится на высоте, не подтапливается, хотя рядомрека.Участокс новым домом очень ждет нового заботливого хозяина! Звоните!Все покажем и расскажем!Поможем одобрить ипотеку с гос. поддержкой! Свернуть

На Ремос с 21.03.24

Земельный участок, 9.5 сот.

Площадь участка: 9.5 Тип продажи: свободная

Арт. 61312653 лот #61312653 нтПредлагаем отличное место для вашего нового дома! Земельный участок 9.5 соток в районе19 школы. В дв...Показать полностьюух минутах ездыотторгового комплекса "Квартал" всторону въезда в г. Кореновск с ул. К. Маркса.Вода, газ, свет в 50 м ,возможно провестик участку по льготной программе .Можем предложить приобрести участок по договору подряда по программельготной ипотеке6-8%Вариант также будет интересен для застройщиков. Возможно провести раздел участка на несколько. Рассмотрим все варианты.Звоните! Все подскажем и расскажем Свернуть

263 052 ₽ за сот.

На Ремос с 17.03.24

Дом, 348.3 м²

Общая площадь: 348.3 м² Этажность: 3

Арт. 62236228 лот# 62236228 нтПродается большой,очень красивый и удобный дом для жизни и отдыха в центре Кореновска без отделки. Д...Показать полностьюом строили для себя из качественных материалов, нок сожалению планы поменялись.В доме предусмотрены несколько санузлов на разных этажах, отдельные спальни, большая кухня гостиная, котельная в цокольном этаже, красивые балкончики и много других удобств для жизни.Дом сдан в эксплуатациюв 2013г. Свернуть

На Ремос с 09.04.24

3-комнатная квартира, 45.3 м²

Общая площадь: 45.3 м², жилая: 30 м², кухня: 7.8 м² Этаж: 1/2

Арт. 63640274 #лот63640274 нтПpедлагаем к продаже хороший вариант длятех, кто работает на МКК, для молодых семей или людей постарш...Показать полностьюе.Небольшая, теплая и уютная квартира из 2х отдельных комнати одной проходной (используется как гостиная) общей площадью 45,3 кв.м. Коммунальные платежи минимальные!Kвapтиpa раcпoлoжeнa на 1 этаже, недалеко от МККЧистый подъезд без запахов и маргинальных соседей, ухоженная территория двора с собственным капитальным сараем с сухим подвалом, виноградной беседкой для посиделок и шашлыков и небольшим земельным участком для цветов и зелени.В квартире уcтaновлены плacтиковые окна, сделан коcметичеcкий pемонт, все чисто и аккуратно. Нет ни посторонних запахов ни плесени. Сaнузел совмещeнный, в гостиной уcтановлeн кондициoнер, на кухне свой водонагревательный котел, есть кладовка в комнате. Состояние квартиры- заходи и живи!В шаговой доступности магазины, автобусная остановка, аптеки и проч.Звоните! Поможем одобрить ипотеку! Свернуть

72 781 ₽ за м²

На Ремос с 18.04.24

Земельный участок, 6.2 сот.

Площадь участка: 6.2 Тип продажи: свободная

Арт. 61053683 лот#61053683 нтХотите приобрести новый дом по выгодной цене? Есть такая возможность! Возможно оформление подряда на ...Показать полностьюстроительство дома на данном участке по семейной ипотеке под 6 %.Продается ровный земельный участок правильной формыв развивающемся микрорайоне г. Кореновска по ул. Севастопольская в районе Элитного. Фасад 16.5 м длина 40 м.ГАЗ, свет проходятрядом с участком. Вода скважина.Рядом находятся детский сад, школа нр.20,хорошо развита инфраструктура. И для любителей рыбалки бонус-рядом находится речка. Можно сделать свой личный пруд.Рядом также продается земельный участок 5.9 соток с новым кирпичным домом.При покупке двух участков вместе цена будет значительно снижена!Звоните! предложение действительно выгодное!ПОМОЖЕМ ОФОРМИТЬСЕМЕЙНУЮИПОТЕКУ!РАБОТАЕМ С ЛУЧШИМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ КОРЕНОВСКА! Свернуть

169 354 ₽ за сот.

На Ремос с 08.03.24

Дом, 100 м²

Общая площадь: 100 м² Этажность: 1

Арт. 61211433 #лот61211433нтЦентр недвижимости и ипотеки НОВОТЕХ предлагает к продаже недвижимость в г. КореновскеЕсли вы ищете ид...Показать полностьюеальное место для комфортного проживания , у нас есть предложение, которое вас заинтересует!Мы предлагаем к продаже прекрасный большой и теплый жилой дом площадью почти 100м2 на большом земельном участкес выходом к реке, шикарным садом, оборудованной игровой зоной для детей и мангальной для взрослых, новой сауной, ухоженным двором и самой лучшей в городе локацией!Дом строили для себя из качественных материалов, в доме 1 этаж,терраса, теплый гараж, летняя кухня, большой сухой подвал,все коммуникации. Двор выложен плиткой.Все окна в домепластиковые. Установлены две сплит системы. Потолки подвесные. Все комнаты просторные. Мансардныйэтаж утеплен, сосвободной планировкой, можно сделать отдельное помещение для детей или гостей. Санузел совместный, просторный, выложен дорогой плиткой. Помещается и большая ванна и шкафчики и проч. необходимые вещи.В доме 2 отдельных спальни на первом этаже, большая просторная гостиная, столовая,кухня, хоз.помещения. ВНИМАНИЕ! Оплата ком. услуг в зимний период за этот дом составляетоколо 4 тыс. руб. Т.Е. этот дом действительно теплый.Удобный подъезд для авто. Рядом одна из главных улиц и ценртгорода , но дом расположен в стороне от шума и пыли.На участке растет и радует хозяев ухоженный плодоносящий сад, виноград, шикарные розы,Имеется гараж, терраса с выходом в сад, капитальные хоз. постройки во дворе.Ворота и забор металлические кованные, очень красивые. Удобная локация в экологически чистом районе города рядом с рекой делает его идеальным местом для тех, кто любит сочетать городскую жизнь с природой и чистым свежим воздухом. От дома до Черного моря всего 200 км, до Азовского 80км, а до Краснодара - 70 км.Если вы заинтересовались нашим предложением и хотите увидеть этот дом своими глазами, не стесняйтесь звонить нам и планировать ваше будущее в г. Кореновске - самом... Свернуть

На Ремос с 12.03.24

Земельный участок, 5.6 сот.

Площадь участка: 5.6 Тип продажи: свободная

Арт. 61512114 #лот61512114нтПродаю земельный участок в центре г. Кореновска. в 1й минуте ходьбы кинотеатр, рынок, магазины, школа ...Показать полностьюв 3 минутах. Отличное место для постройки дома или магазина.На участке залит фундамент под строительство 200 кв м. Участок можно использовать под коммерцию разрешения получено. Фасад участка 22 м, площадь 5.6 КВ м . Цена 3.6 млн. Звоните!Таких участков в городе больше нет ! Свернуть

660 714 ₽ за сот.

На Ремос с 18.03.24

Дом, 28 м²

Общая площадь: 28 м² Этажность: 1

Арт. 62229127 лот #62229127нт

На Ремос с 29.03.24

ПСН, 3850 м²

Площадь: 3 850.00 м² Этаж: 1/8

Земельный участок под среднеэтажное строительство, 38,5 сотокРасположение: г. Кореновск, центр, рядом с парковой зоной на берегу р...Показать полностьюекиПлощадь участка: 3 850 м2/38,5 соток/0,39 гаКатегория земель: земли населённых пунктовВид разрешённого использования: среднеэтажная жилая застройка Ж-С3 (до 8-ми этажей)В настоящий момент разрабатывается проект для получения разрешения на строительствоМинимальная площадь для продажи, в соответствии с проектом, составит 3800 кв2Коммуникации:Мощность электросети: 200 кВтГаз среднего давленияВодоснабжение: центральноеВодоотведение: центральноеВид права: собственностьПродажа от собственника. Без комиссии!Документы к совершению сделки готовы.Показ в удобное время по предварительной договорённости.Номер объекта: #5/1411172/3069 Свернуть

На Ремос с 03.06.23

Дом, 69.2 м²

Общая площадь: 69.2 м² Этажность: 1

Арт. 52655375 #лот52655375нтПродается новый одноэтажный кирпичный дом с предчистовой отделкой в тихом, перспективном районе г. Кор...Показать полностьюеновска , район Элитного,на участке 5,7 соток.В дом подведены все коммуникации- газ, электричество, вода.Большой капитальный гараж рядом с домом.В доме три отдельных комнаты, кухня, коридор. Потолки утеплены 2ми слоями утеплителя , фундамент надёжный, на сваях +залита плита. Окна пластиковые, крыша односкатная, надёжная, внутри требуется отделка,установлены батареи, санузел, все трубы заведены в здание.Дом строили для себя, на материалах не экономили. Участок ровный, не захламлен, хорошо отсыпан, место не затапливается, хотя рядом река.Приезжайте посмотреть и купить наш участок!Рядом продается еще один участок 6.2 сотки фасад 16,5 метров Подойдет под семейную ипотеку! Не упустите дом по хорошей цене. При покупке двух участков очень хороший торг! Звоните!Все покажем и расскажем! Поможем одобрить ипотеку! Свернуть

На Ремос с 27.02.24

Земельный участок, 6.2 сот.

Площадь участка: 6.2 Тип продажи: свободная

Арт. 62647573 #лот 62647573нтПродается земельный участок 6,2 сот под ИЖС .На участке есть электричество и скважина с водой.Газ по ...Показать полностьюфасаду!Звоните не откладывая ! Свернуть

169 354 ₽ за сот.

На Ремос с 23.04.24

Дом, 86.1 м²

Общая площадь: 86.1 м² Этажность: 1

Арт. 59702384 лот# 59702384нтПредлагаем к продаже большой и теплый кирпичный дом 2000 года постройки в г. Кореновске Краснодарског...Показать полностьюо края.. Дом находится на тихой улицес приятными соседями , рядом магазины, аптека , школа и проч. Удобное расположение,широкий подъезд к дому и большой двор позволит легко и комфортно разместиться нескольким автомобилям . Крыша на домев отличном состоянии,окна пластиковые, в комнатах косметический ремонт. Строили для себя. все из качественных материалов на крепком фундаменте.Во дворе капитальные хозпостройки,навес,двор уложен плиткой, сад с плодовыми деревьями, двебольшие металлические теплицы и большой огород , колодец для полива позволит заниматься сельским хозяйством не выходя со двора.В доме две спальни,гостиная,большая светлая кухня- столовая свидом из окна на свойучасток. Санузел раздельный, ванная комната просторная, но требует ремонта.Отопление надежный газовый котел. Коммунальные платежи минимальные из-за теплых толстых стен.Участок находится на высоте, не подтапливается, хотя огород выходит креке.Дом очень ждет нового хозяина!Звоните!Все покажем и расскажем!Поможем одобрить ипотеку! Свернуть

На Ремос с 13.02.24

Коммерческая земля, 88.2 сот.

Площадь: 88.2 сот.

Срочно продаётся земельный участок 8820 м2, г. Кореновск, категория земли ЗЕМЛИ ПОСЕСЕЛЕНИЙ,уникальное по красоте место , напротив...Показать полностью благоустроенного берега реки. Идеально подходит для организации производственногопредприятия ( в непосредственной близости запасные пути Р/ЖД.Организации складского предприятия, возведения коттеджей или строительства родового поместья. Территория огорожена капитальным забором из Ж/Б плит и металлопрофиля, собственником земельного участка является юр.лицо с одним учредителем.На земельном участке расположены:- новый металлический однопролётный быстровозводимый ангар 54м/14.8м., h 7.52м., 2-е сдвижных ворот, площадью 796.2м2;- капитальноездание мастерскихплощадью 237.6 м2;- офисное кирпичное здание площадью 119.5м2;- пожарный зарыбленный водоём 90м2;- проведен газ ( прямой договор);- электричество 37 КВТ (прямой договор);- центральное водоснабжение (прямой договор);- канализация септик;Номер объекта: #5/897970/3069 Свернуть

На Ремос с 08.11.22

Недвижимость в Краснодарском крае

Показать все Скрыть

Агентства

Специалисты

	Чип Агентство недвижимости Купля и продажа жилой недвижимости

	Перспектива24 \| Москва Агентство недвижимости Купля и продажа жилой недвижимости Компания c 2019 года

	НЭП-Недвижимость Агентство недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Компания c 2012 года

	IQ Estate Агентство недвижимости

	ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА Агентство недвижимости Купля и продажа жилой недвижимости Компания c 1997 года

	МОНАРХ Агентство недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Компания c 2014 года

	ФОН \| Москва Агентство недвижимости Купля и продажа жилой недвижимости Компания c 2012 года

	Smolenka Estate Агентство недвижимости Купля и продажа жилой недвижимости Компания c 2008 года

	Альянс-Про Агентство недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Компания c 2014 года

	На Петровке Агентство недвижимости Купля и продажа жилой недвижимости Компания c 2010 года

	Neopolis Агентство недвижимости Купля и продажа жилой недвижимости Компания c 2017 года

	Антер-Недвижимость Агентство недвижимости Купля и продажа жилой недвижимости Компания c 2010 года

	Юрий Новиков Частный риэлтор Купля и продажа жилой недвижимости Риэлтор c 1990 года

	Александр Гумаров Частный риэлтор Купля и продажа жилой недвижимости Риэлтор c 2014 года

	Андрей Святаш Частный риэлтор Купля и продажа жилой недвижимости Риэлтор c 2009 года

	Светлана Шершень Риэлтор в агентстве GOLDEN HOME Аренда жилой недвижимости Риэлтор c 2006 года

	Елена Павлова Риэлтор в агентстве "ЦЕНТР коммерческой и жилой недвижимости" Аренда жилой недвижимости Риэлтор c 2011 года

	Дмитрий Горбачев Частный риэлтор Купля и продажа жилой недвижимости Риэлтор c 2004 года

	Ольга Родионова Риэлтор в агентстве Камелот Купля и продажа жилой недвижимости Риэлтор c 2016 года

Ксенья Алексеева

Риэлтор в агентстве Эксперт Недвижимости

Купля и продажа жилой недвижимости

Риэлтор c 2005 года

	Анна Килессо-Лакки Частный риэлтор Купля и продажа коммерческой недвижимости Риэлтор c 1998 года

Александр Клинков

Риэлтор в агентстве МИЦ-недвижимость

Купля и продажа жилой недвижимости

Риэлтор c 2014 года

	Виктор Колкер Частный риэлтор Купля и продажа жилой недвижимости Риэлтор c 1991 года

	Михаил Мальцев Частный риэлтор Аренда жилой недвижимости Риэлтор c 2006 года

Телеграм Вконтакте Messenger