Купить недвижимость Шатура, Московская область

Недвижимость в продаже

Московская область, Шатура, Спортивная улица, 2,

Площадь: 3 975.00 м² Этаж: 1/1

Id 379864. ТЦ Радужный, г. Шатура - это ПРО Деньги ! Выгодное вложение средств для инвесторов. Высокая рентабельность. Гибкие усло...Показать полностьювия оплаты. К продаже готовый арендный бизнес в зоне многоэтажной застройки, ТЦ в пешей доступности для 22 000 человек и строящегося ЖК на 8 000 человек. На 100 % заполнен долгосрочными договорами с сетевыми арендаторами. Введен в эксплуатацию в октябре 2017 года. Якорные : супермаркет "ДА", "Детский Мир", KARI, DMS,....... Первая линия, Проходимость фотофиксации - 2 700 чел./день. Ежедневный авто-трафик - порядка 12 000 автомобилей. Автопарковка на 180 авто. Земельный участок 1.7 Га в собственности. МАП - 3 700 000 руб. ГАП - 44 400 000 руб. ДОХОДНОСТЬ - 14 % ОКУПАЕМОСТЬ - 7,5 лет Вариант № 1 есть проект строительства 2-й очереди , площадью 3 048 м2 с ГАП - 33 000 000 руб. Возможность строительство иного проекта для масштабирования бизнеса на усмотрение инвестора на"свободном" земельном участке50 соток. ( 1 линия ул. Спортивная)Вариант № 2 - создание Арт-пространства с общественной зоной, Медиафасадом - Видео экраном , торговыми павильонами и объектами фаст фуд. Коммерческое использование земельного участка позволит увеличить доходность до 16 %-17 % Свернуть

В избранное На карте

Агентство

ОГРК

8-499-399-...

На Ремос с 19.09.24

Недвижимость в Московской области

Показать все Скрыть