Ваш регион Астраханская область? Да, всё
верно Нет, сменить регион
Продажа офисов в Астраханской области
-
Сортировка
Подписаться на новые
Всего объектов:
7
Офис, 924 м²
Астраханская область,
Астрахань,
ул. Ширяева,
14,
Площадь: 924.00 м²
Высота потолков: 3.30 м
id:3707.
ИНВЕСТОБЪЕКТ 924 м² !!!
Цена квадратного метра≈ 42 700 ₽/м²
Второй этаж площадь. 456,5 кв м состоит из 20 кабинетов ...Показать полностьюот 16 до 43 кв м. Третий этаж площадью 467,5 кв м ссотоит из 14 кабинетов от 12 до 48 кв м.
Готовая модель под арендный бизнес:
34 кабинета от 16 до 48 м² — можно сдавать разным арендаторам и не зависеть от одного.
ЭКОНОМИКА В ЦИФРАХ
Арендная ставка — от 450 ₽/м²
До 4 млн ₽/год валового дохода
валовая доходность ≈ 12% годовых
простая окупаемость ≈ 8-9 лет
ЧТО ПОЛУЧАЕТЕ:
924 м²
34 отдельных кабинетов
площади кабинетов 26–48 м²
2и 3 этажи
1-я линия
2 лифтовые шахты
парковка напротив — 20 машин
возможность сдавать кабинеты по отдельности или блоками
центральные коммуникации
транспортная доступность
интенсивный автомобильеый и переходный трафик
Требуется небольшой косметический ремонтв некоторых кабинетах. Поменены практически везде окна и двери.
Есть возможность приорести 1,2 и 3 этажи по привлекательной цене!!!
Звоните!!!
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
8-908-617-...
Офис, 173 м²
Астраханская область,
Наримановский р-н,
Нариманов,
Набережная улица,
6,
Площадь: 173.50 м²
Этаж: 1/5
id:3284.
Продается офисное помещение, расположенное на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома.
Помещение общей площадью 173.5...Показать полностью м², кабинетной планировки.
В помещении находится бюджетный арендатор, который в данном помещении находится более 10 лет и недавно сделал дорогостоящий ремонт за свой счет. В данный момент цена аренды квадратного метра 500 рублей, договор долгосрочный, заключен в 2025 году до 2027 года и есть индексация.
Это идеальное решение для тех, кто стремится к стабильности, солидности и росту в надежном и стратегически выгодном месте.
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
8-908-617-...
Офис, 60 м²
Астраханская область,
Астрахань,
Звёздная улица,
5,
Площадь: 60.00 м²
Высота потолков: 2.50 м
id:3210.
Продается готовый бизнес!!!
Окупаемость 10 лет!!!
Офисное помещение на первом этаже пятиэтажного здания, расположенное...Показать полностью по адресу ул. Звездная, 5, предлагает уникальные возможности для вашего бизнеса.
Вход, организованный непосредственно со стороны проезжей части, обеспечивает максимальную доступность и заметность для клиентов и партнеров.
Просторная площадь в 60 квадратных метров представляет собой холст для воплощения любых планировочных решений, позволяя создать идеальное рабочее пространство под конкретные задачи. Помещение оборудовано всеми центральными коммуникациями, что гарантирует бесперебойную работу и комфорт.
Ключевым преимуществом является его выдающаяся локация: это проходное и проездное место с высокой активностью, что сулит постоянный поток потенциальных посетителей.
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
8-908-617-...
Офис, 26 м²
Астраханская область,
Астрахань,
мкр Казачий,
ул. Медиков,
5к2,
Площадь: 26.00 м²
Этаж: 1/10
id:3002.
Представляем вашему вниманию отличное предложение — продаётся светлый и готовый к работе офис в спальном районе.
Его об...Показать полностьющая площадь составляет 26 квадратных метров, что идеально подходит для организации уютного и функционального рабочего пространства.
Объект расположен на первом этаже солидного десятиэтажного кирпичного здания, что обеспечивает легкую доступность для клиентов и персонала.
Помещение уже имеет качественный современный ремонт, поэтому новым владельцам не потребуется вкладываться в отделку — можно сразу расставлять мебель, оборудование и начинать деятельность. Кирпичные стены дома гарантируют прекрасную тепло- и звукоизоляцию, создавая внутри атмосферу спокойствия и концентрации, защищенную от уличного шума.
Ключевым преимуществом является выгодное расположение и развитая инфраструктура. В шаговой доступности находятся областная детская клиническая больница, аптеки, супермаркет, магазин «Красное&Белое», хлебный магазин и другие важные объекты. Такое окружение формирует постоянный поток людей и открывает широкие возможности для бизнеса в сфере медицинских и косметологических услуг, розничной торговли или консультационной деятельности.
Этот офис — не просто помещение, а готовое решение для вашего успешного дела, сочетающее комфорт, выгодную локацию и отличные условия.
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
8-908-617-...
Офис, 64 м²
Астраханская область,
Астрахань,
Ленинский р-н,
квартал Селение,
Коммунистическая улица,
21/27,
Площадь: 64.20 м²
Этаж: 3/7
id:2590.
Офисное помещение со своей паковкой!!!
Офис имеет типовой ремонт и два окна, наполняющих пространство естественным свет...Показать полностьюом.
Помещение площадью 64,2 кв. м находится на 3-м этаже семиэтажного кирпичного здания, что гарантирует комфортный микроклимат и надёжность.
В здании централизованные коммуникации, два пассажирских лифта, пожарная сигнализация и видеонаблюдение, обеспечивающие безопасность.
Уличная парковка и удобные подъездные пути создают дополнительные преимущества для деловой активности.
В данной локации, характеризующейся интенсивным пешеходным и транспортным трафиком, очень редко появляются свободные кабинеты, что подчёркивает исключительность данного предложения.
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
8-908-617-...
Офис, 42 м²
Площадь: 42.00 м²
Этаж: 1/1
id:2338.
Продаётся офисное помещение в центре города с выходом на 1 линию.
Помещение состоит из двух смежных кабинетов и санузла...Показать полностью, что обеспечивает удобство и функциональность для размещения персонала и организации рабочих процессов.
Есть возможность повесить вывеску, что обеспечит дополнительную рекламу и привлечение клиентов.
Помещение площадью 42 кв. м — идеальный вариант для размещения офиса, магазина или другого коммерческого предприятия. Помещение имеет отдельный выход - что гарантирует удобный доступ для клиентов и сотрудников в любое для вас удобное время.
Все узаконено, документы готовы к сделке. Это отличное вложение средств для тех, кто хочет развить свой бизнес в одном из самых оживлённых районов города. Здесь вы сможете…
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
8-908-617-...
Офис, 181 м²
Площадь: 181.90 м²
Высота потолков: 3.00 м
id:105.
🏢 Коммерческое помещение в центре города — отличная возможность для инвестиций и развития бизнеса!
📍 Расположение
Пом...Показать полностьюещение расположено в самом центре города, на центральной улице, что обеспечивает:
высокий пешеходный и автомобильный трафик
отличную видимость и узнаваемость
удобный доступ для клиентов и сотрудников
👉 Центр города — это всегда высокий спрос на аренду и быстрая окупаемость вложений.
📐 Площадь и планировка
Первый этаж — свободная планировка, идеально подходит под магазин, шоурум, кафе, салон или офис открытого типа
Второй этаж — три просторных кабинета, которые можно использовать под офисы, услуги или сдачу в аренду
👉 Гибкая планировка позволяет адаптировать помещение под разные виды бизнеса.
📈 Инвестиционный потенциал
Постоянный рост стоимости квадратного метра в центре города
Высокая ликвидность объекта
Возможность получения стабильного арендного дохода
👉 Покупка данного здания — выгодное и надёжное инвестиционное решение.
🌍 Земельный участок
Земельный участок находится в собственности, а не в аренде
Это даёт:
полную защиту ваших прав
свободу перепланировки и модернизации
уверенность в долгосрочной перспективе владения объектом
🏗 Потенциал для расширения
Возможность надстройки ещё двух этажей
👉 Это значительно увеличивает полезную площадь и:
повышает доходность объекта
открывает перспективы масштабирования бизнеса
делает объект особенно привлекательным для инвесторов
🔌 Коммуникации
Стабильно работающие коммуникации:
водоснабжение центральное
водоотведение центральное
отопление индивидуальное
👉 Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует срочных вложений.
✅ Итог
Этот объект — отличное решение для инвестиций и ведения собственного бизнеса.
Центр города, собственная земля, потенциал расширения и высокий арендный спрос делают его редким и ценным предложением на рынке.
📞 Не упустите свой шанс — такие объекты долго не задерживаются!
Свернуть
Астраханская область. Специалисты по недвижимости.
-
Альянс Агентство недвижимостиКупля/продажа жилой недвижимостиКомпания c 1994 года
Купить офис в Астраханской области - мы нашли для вас
7
объявлений.
Если предложений по выбранным параметрам недостаточно, вы можете подписаться на рассылку. Как только
появится новое предложение, вы получите уведомление на электронную почту.
Подписаться на новые объявления Remos
Получать раз день
Сохранить и подписаться
При подписке вы принимаете условия
Пользовательского соглашения
Пользовательского соглашения