Предложение на продажу № 44259.
Пoмeщение свoбoднoгo нaзнaчения в новом ЖК Буcинoвcкий парк, в стилобaте (приcтpoйкa) c пpaвильнo...Показать полностьюй плaнирoвкой. Oгромнoе кoличecтвo квартиp, мaло кoнкуpeнтов вoкpуг.
. Помещение правильной геометрической формы, в стилобатате, выхoдит на дopогу и пeшую зону мeжду пеpвой и втopой очeредью ЖК. Максимально выгодное расположение подразумевает высокий коммерческий потенциал объекта. Ключи 2 квартал 2024 года, дома введены в эксплуатацию.
. Согласован и подписан договор аренды с сетевым арендатором «строительный двор», заканчивают ремонт через 6 месяцев, МАП 230 000, ДДА на 5 лет, индексация 5%.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 10 меc. Доходность c индексацией: 10.53%. Доходность c индексацией: 10.53%. По первому году: 8.45%. Присутствует арендатор: строительный двор. Срок договора: 5 лет.
Без комиссии.Свернуть
Предложение на продажу № 44185.
Предлагается в продажу торговое помещение. Расположенное по адресу; улица Ижорская, 6корпус 6. Эт...Показать полностьюо место идеально подходит для вашего бизнеса. Находясь на пересечении улиц и в окружении быстро развивающейся инфраструктуры района, данное помещение обладает потрясающим коммерческим потенциалом. Здесь вы сможете ощутить все преимущества стрит-ретейла! Особое преимущество данного помещения - отдельный вход, расположенный справа от жилого 33-этажного дома, который уже полностью заселен. Это обеспечивает высокий трафик и поток покупателей прямо у вашей витрины. Помещение имеет площадь 72.3 квадратных метра и великолепные витринные окна размером 2х2,7 метра, привлекательно демонстрирующие ваш товар или услуги. Высота потолков составляет 5.1 метра, что создает просторную и комфортную атмосферу для ваших клиентов.
.
. Рядом есть 207 парковочных мест. Расстояние по прямой до ближайшей парковки - 28 м.
. Поблизости расположен 1 продуктовый магазин.
. Поблизости 1 пункт выдачи заказов.
. Рядом есть 4 остановки общественного транспорта.
. До ближайшей остановки общественного транспорта.
. Общее количество раз приезжающего на остановку общественного транспорта за сутки - 432.
. Не определяются алкогольные ограничения. Т.е. в рядиусе 100 метров по прямой не найдены объекты ограничиваюшие продажу алкоголя.
.
. Помещение подходит для различных арендаторов, таких как аптека, алкомаркет, продуктовый магазин, пекарня, салон красоты и многие другие.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Без комиссии.Свернуть
Арт. 58717659 Продажа торгового помещения 98 м2 в г. Москва, Северный административный округ, Молжаниновский район, жилой комплекс...Показать полностью Молжаниново, корпус 1 . 1 линия домов.Помещение 98 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 1 отдельный вход с улицы, высота потолков 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. "Молжаниново" находится в 10 км от МКАД. Путь до Ленинградского шоссе на автомобиле займет три минуты. До остановок наземного транспорта можно дойти всего за 5 минут. Отсюда курсируют автобусы до метро "Планерная", "Водный стадион" и "Речной вокзал". Всего в 5 минутах пешего пути находится железнодорожная станция "Новоподрезково" Ленинградского направления МЦД-3До международного аэропорта "Шереметьево" можно доехать за 15 минут на автомобиле.Преимущество данного жилого комплекса в том, что мало коммерческих помещений и соответственно будет большой спрос со стороны арендаторов. Выдача ключейноябрь 2024 года.Стоимость продажи 34.300.000 рублей. О НАС:"Filipov Capital" - real estate investments, найдем дом для Вашего бизнеса!. Агентство коммерческой недвижимости, оказывающее широкий спектр профессиональных услуг. Наш опыт позволяет качественно вести работу по сделкам любой сложности.Свернуть
Предложение на продажу № 44988.
Готовый арендный бизнес. Торговое помещение площадью 193,8 кв.м. с арендатором Интернет-магазин «...Показать полностьюСамокат». Первый этаж жилого дома. Два отдельных входа. Густозаселенный жилой район. Высокий пешеходный трафик. Электричество 40 кВт. Центральные отопление, водоснабжение и канализация. Высота потолков 3 метра. Арендный доход МАП -330 000 руб. Ежегодная индексация. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет и 8 меc. Доходность: 7.89%. Доходность: 7.89%. Присутствует арендатор: Самокат.
Без комиссии.Свернуть
Арт. 59898974 Готовый арендный бизнес (помещение с арендатором) в спальном районе Ховрино с окупаемостью 10 лет! Подробности:▫️ 1 ...Показать полностьюэтаж▫️ общая площадь: 102,8 м2▫️ мощность: 40 кВт ▫️ МАП: 316 тыс/мес. коммунальные платежи отдельно.▫️ 10 лет окупаемости▫️ УСН▫️ место под рекламную вывеску▫️ помещение свободно для аренды▫️ сетевой арендатор: ВинЛаб О здании:Здание площадью 198 кв. м, 2004 года постройки, имеет 1 этаж. Рядом есть парковка наземная, стихийная.Инфраструктура рядом:Множество зеленых зон, включая Парк Дружбы и Парк Северного речного вокзала. Рядом находится Колледж Предпринимательства а также жилые многоквартирные дома. Перед зданием пролегает народная пешеходная тропа от жилых домов к супермаркету и остановкам общественного транспорта.Транспортная доступность:Рядом 3 станции метро в пешей доступности: «Речной вокзал», «Беломорская». Две автобусные остановки «Лавочкина». 9 км до ТТК и 3 км до МКАД.О НАС:"Filipov Capital" - real estate investments, найдем дом для Вашего бизнеса!. Агентство коммерческой недвижимости, оказывающее широкий спектр профессиональных услуг. Наш опыт позволяет качественно вести работу по сделкам любой сложности.Свернуть
Предложение на продажу № 44688.
Продаем готовый арендный бизнес с арендаторами (Аптека Вита, ВинЛаб, общепит, табак). Отдельно ст...Показать полностьюоящее здание 200 м2, 1-й этаж. Здание расположено по адресу: Фестивальная улица дом 8А. МАП 828 000 руб УСНО. Напротив выход из супермаркета СПАР. Хорошая парковка.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 12.24%. Доходность c индексацией: 12.24%. По первому году: 10.17%. Присутствует арендатор.
Без комиссии.Свернуть
Предложение на продажу № 44589.
Готовый арендный бизнес – торговое помещение площадью 373,1 кв. м. (пристройка к жилому дому), ра...Показать полностьюсположенное в густонаселенном жилом массиве в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика. Электрическая мощность 65 кВ (2я категория); Высота потолков 4 м; Центральные коммуникации; Помещение имеет зону разгрузки.
.
. Арендатор: сеть «Пятёрочка» - с арендатором заключен договор аренды на 7 лет от 17.01.2024 г. Арендная ставка 800 000 или 5% от товарооборота. Договором предусмотрена
. возможность индексации арендных платежей не более 5 %.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.01%. Доходность c индексацией: 11.01%. По первому году: 8.96%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 7 лет.
Без комиссии.Свернуть
Предложение на продажу № 44594.
Предлагается в продажу помещение на первом этаже БЦ класса А «Аэродом» с отдельным входом. Также ...Показать полностьюпомещение имеет выход в БЦ. Открытая планировка, витрины. Общая площадь помещения 130 м2, высота потолков 4 метра. Выделенная электрическая мощность 25 кВт.
. Расположен в окружении БЦ класса А Аркус 1,2,3 и 9 высоток ЖК премиум класса Прайм Парк. Общее количество офисных помещений класса А в радиусе 100 метров более 150 тысяч. Общая площадь премиальных квартир в радиусе 100 метров более 70 тысяч.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Без комиссии.Свернуть
Продаëтся отличное помeщeниe нa первом этажe БЦ клаcсa А «Aэpодом» c отдeльным вxoдoм.Tакже помещeние имеeт выхoд в БЦ . Открытая ...Показать полностьюпланировка, витpины. Высота до потолка 4 метра.Pаспoлoжен в окружении БЦ клаccа A Apкуc 1,2,3 и 9 высoток ЖK пpемиум клаcсa Пpайм Парк.Общеe количeство офиcных помещeний клaccа A в радиусе 100 метров более 150 тысячОбщая площадь премиальных квартир в радиусе 100 метров более 70 тысяч.Свернуть
Продажа ПСН с готовым арендным бизнесом площадь 336м2.
Срочная продажа готового арендного бизнеса.
Окупаемость предположительно...Показать полностью = 7, 4 года.
Характеристики:
потолки 3 м. , цок. этаж с окнами, всего 3-и ступени вниз, мощность 30 кВт, выполнен кап. ремонт помещения, новые коммуникации и полы.
Преимущества:
От метро 3-и станции в шаговой доступности.
Густонаселенный р-н, рядом стадион Динамо, 2-а магазина пятерочка, Сбербанк, Номер лота: 3633727Свернуть
Предложение на продажу № 43068.
Предлагаем в продажу готовый арендный бизнес, площадью 291,30 кв. м. на 1 этаже в БЦ Смола класса...Показать полностью В+. Арендатор: Фикс прайс, МАП 500.000.
. Количество этажей 17 Общая площадь 16 500 кв. м. Охрана и видеонаблюдение (24/7). 4 скоростных лифта фирмы OTIS. Водоснабжение (горячее, холодное). Центральное отопление. Современное климатическое оборудование. Система пожаротушения и оповещения. В непосредственной близости от бизнес-центра пролегает Ленинградское шоссе, что обеспечивает хорошую транспортную доступность до международного аэропорта «Шереметьево» и центра города. Рядом с БЦ располагается Парк «Головинские пруды»; На текущий момент идёт реновации объекта под современный бизнес-центр с торгово - развлекательной зоной; Проект предусматривает обновление фасадов и мест общего пользования, а также замену всех инженерно - технических систем; Зонирование здания будет проведено с учётом последних исследований в области эффективного обустройства рабочего и торгового пространства;
. Обслуживанием объекта занимается профессиональная управляющая компания. При разработке проекта мест общего пользования, основным принципом являлась практичность и функциональность в отделке помещений. Для соблюдения психологического баланса и продуктивности сотрудников в этой части интерьера используются стены спокойных, нейтральных тонов, а мягкая мебель, живые растения и отделка из натурального дерева добавляют ощущения уюта и комфорта. Преимуществом также является развитая инфраструктура. Для гостей и сотрудников организована удобная зона ожидания, ресепшен, паркинг. В составе офисов будут организованы летние террасы, которые могут быть использованы как переговорное пространство, место проведения кофе - брейков и корпоративных встреч.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 4 меc. Доходность: 10.71%. Доходность: 10.71%. Присутствует арендатор: фикс прайс.
Без комиссии.Свернуть
Предложение на продажу № 41705.
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу Космонавта Волкова 6а. Помещение находит...Показать полностьюся на первом этаже, общая площадь помещения 37,40 м2, выделенная электрическая мощность 20 кВт. Арендатор: СУШИ , МАП 111 355 с НДС.
.
. Земельный участок под зданием в собственности!.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 1 меc. Доходность: 9.92%. Доходность: 9.92%. Присутствует арендатор: Суши.
Без комиссии.Свернуть
Предложение на продажу № 41703.
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу Космонавта Волкова 6а.
.
. Условия дог...Показать полностьюовора аренды: долгосрочный договор до 2024 г.
. МАП: 408 000 руб/мес.
. Эксплуатационные расходы 352 руб/м2/мес.
.
. Помещение находится на первом этаже, общая площадь помещения 204,00 м2, выделенная электрическая мощность 30 кВт.
.
. Земельный участок под зданием в собственности!.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 1 меc. Доходность: 9.92%. Доходность: 9.92%. Присутствует арендатор: Самокат.
Без комиссии.Свернуть
Предложение на продажу № 41704.
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу Космонавта Волкова 6а.
. Арендатор - "В...Показать полностьюсе Инструменты"
.
. Долгосрочный договор до 2025 года.
. МАП: 190 200 руб/мес
. Эксплуатационные расходы 352 руб/м2/мес.
.
.
. Помещение находится на первом этаже, общая площадь помещения 72,00 м2, выделенная электрическая мощность 9 кВт.
.
. Земельный участок под зданием в собственности!.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 1 меc. Доходность: 9.92%. Доходность: 9.92%. Присутствует арендатор: Все инструменты.
Без комиссии.Свернуть
Предложение на продажу № 41701.
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу Космонавта Волкова 6а.
. Арендатор - Фе...Показать полностьюдеральная сеть "перекресток"
.
. Аренда - 6% РТО, не менее 1 874 250 руб/мес
. Эксплуатационные расходы 352 руб/м2/мес.
.
. Помещение находится на первом этаже, общая площадь помещения 1123,90 м2, выделенная электрическая мощность 250 кВт.
.
. Земельный участок под зданием в собственности!.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 6 меc. Доходность: 9.52%. Доходность: 9.52%. Присутствует арендатор: Перекресток.
Без комиссии.Свернуть
Предложение на продажу № 41707.
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу Космонавта Волкова 6а.
.
. Арендатор: ...Показать полностьюЯндекс.Лавка
. Долгосрочный договор до 2024 г.
. МАП 182 700 руб.
. Эксплуатационные расходы 352 руб/м2/мес.
.
. Помещение находится на первом этаже, общая площадь помещения 137,00 м2, выделенная электрическая мощность 25 кВт.
.
. Земельный участок под зданием в собственности!.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет и 10 меc. Доходность: 7.79%. Доходность: 7.79%. Присутствует арендатор: Яндекс.Лавка.
Без комиссии.Свернуть
Предложение на продажу № 41245.
Помещение расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского проспекта, в минуте от станции м. «Сок...Показать полностьюол»! Густонаселенный престижный район Сокол, с населением более 58 тыс. чел, отлично развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и экологичностью.
. Помещение занимает 1 этаж и антресоль. (На плане номер 2) В окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещений. Электрическая мощность предоставляется в необходимом объеме. Центральные коммуникации. Помещение без отделки. Свободная планировка. Подойдет под любой вид деятельности.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Без комиссии.Свернуть
Предложение на продажу № 40252.
Торговое помещение в нежилом здании. м. Водный стадион. М. Речной вокзал. Общая площадь 661,5 м2,...Показать полностью 2 этажа, 1 линия домов, 3 отдельных входа. Высота потолка 3,2 м. Эл-во 84 кВт (возможно увеличение). Хороший ремонт. Реклама на фасаде здания. Парковка вдоль здания. Система вентиляции приточно-вытяжная с контролем климата на два этажа. Договор аренды земельного участка до 2061 г. Арендаторы в здании на коротких договорах. Остановки городского транспорта, насыщенный автомобильный трафик, жилой массив.
Этажи с 1 по 2.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Без комиссии.Свернуть
Предложение на продажу № 40250.
Торговое отдельно стоящее 2-х этажное здание. м. Водный стадион. М. Речной вокзал. Общая площадь ...Показать полностью661,5 м2, 2 этажа, 1 линия домов, 3 отдельных входа. Высота потолка 3,2 м. Эл-во 84 кВт (возможно увеличение). Хороший ремонт. Реклама на фасаде здания. Парковка вдоль здания. Система вентиляции приточно-вытяжная с контролем климата на два этажа. Договор аренды земельного участка до 2061 г. Арендаторы в здании на коротких договорах. Остановки городского транспорта, насыщенный автомобильный трафик, жилой массив.
Этажи с 1 по 2.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Без комиссии.Свернуть
Продается отдельно стоящее здание площадью 849,9 кв.м. с федеральными сетевыми арендаторами: супермаркетами "Магнит" и "Магнит Кос...Показать полностьюметик", аптекой "Планета Здоровья" по адресу: Дыбенко улица дом 28 стр. 2. Помещение находится в 5 минутах от метро Ховрино, в центре густонаселенного жилого района, высокий автомобильный и пешеходных трафик. Высота потолков - 3.5 м, три отдельных входа, зона разгрузки/погрузки, зальная планировка, городские коммуникации, количества эл. энергии 120 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, наземная парковка. Земельный участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065 г. Арендаторы: 1) супермаркет "Магнит" и "Магнит Косметик" МАП: 1 500 000 рублей, ГАП: 18 000 000 рублей, ДА от 20.06.17 г на 10 лет. МАП 1,5 млн р. 2) Аптека "Планета Здоровья" МАП - 303 877 рублей, ГАП - 3 646 524 рубля, ДА до 31.03.2025 г. Общий МАП: 1 803 877 рублей, общий ГАП: 21 646 524 рубля. УСН.Свернуть
Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) 1239 кв.м. на ул. Беговая Аллея д.3А с арендатором Федеральной торговой сетью "Пятерочка"....Показать полностью С первого дня покупки объект начнет приносить доход! Здание находится в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, района "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком. Здание, без подвала. Первый этаж-600 кв.м, антресоль 359 кв.м. Второй этаж + антресоль - 280 кв.м. Четыре отдельных входа с улицы. Удобная зона погрузки-разгрузки. Подведены все городские коммуникации, ХВС, отопление. Электричества-300 кВт (бывшая подстанция). Арендатор "Пятерочка" (1-ый этаж + антресоль) , МАП-2 730 000 рублей, УСН. Субарендатор Ателье. Арендатор кафе Чикен Мания , МАП-120 000 рублей, УСН (занимает 80 кв.м на втором этаже). Вакантные к сдаче - 80 кв.м (120 000 рублей ) . С " Пятерочкой" заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2029 года. Индексация: 5% в год (безусловная)! Совокупный МАП- 2 850 000 рублей, УСН. Планируемый МАП 2 970 000 руб. Окупаемость без учета индексации и сдачи вакантных площадей- 9 ле и 9 месяцев. УСН.Свернуть