Аренда коммерческой земли

Расположение: Москва, ЮВАО, Шоссе Энтузиастов д.24/43. 1 линия домов, в одном метре от выхода метро «Авиамоторная» в 130м от ж/д станции(платформы) «Новая» Рязанского направления РЖД. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения! Высокий автотрафик по ул. Ш.Энтузиастов и Авиамоторная. Удобный подъезд c Ш.Энтузиастов, из центра, от ТТК, МКАД. Рядом и напротив остановки общественного транспорта. Отличная видимость помещения с улиц, др. выходов метро. Высокий рекламный потенциал; много мест для вывесок Окружение: В непосредственной близости и в окружении расположены: Отделения банков:«Сбербанк», «Банк Москвы», «ВТБ-24», «МКБ» Рестораны: «Япоша», «Песто Кафе», «Кофе Хауз», «Burger King» Фирменные магазины:«Adidas», «LTB jeans», «Thomas Munz» Салоны мобильной связи: «Евросеть», «Связной», «МТС» Описание: Street-retail — помещение торгового или свободного назначения площадью 27,4 кв.м на 1-м этаже 8-10-ти этажного кирпичного «сталинского» дома. Планировка-свободная; исторически нежилые помещения. Перекрытия – ж/б, высота потолков—3,5 метра. Сплошное витринное остекление с фасада Состояние: Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: радиаторы, стеклопакеты, эл.щиток, ремонт фасада. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Большие новые витрины торгового помещения по фасаду Отдельный вход: Отдельная входная группа с фасада непосредственно у выходов из метро и подземных переходов. Режим работы: Возможность круглосуточного режима работы («24 часа») Инженерные коммуникации: Все центральные городские инженерные коммуникации Энергообеспечение: Электричество - 15кВТ или 0,55кВт/кв.м- прямой договор - возможно увеличение Условия аренды и продажи: Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Срок аренды: долгосрочный договор Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Обременения: Обременений нет. Дом НЕ памятник, НЕ подлежит сносу или расселению! Паркинг: Свободная парковка вдоль фасада здания и проезжей части дороги