Аренда торговой площади 443.2 м²

Лот № 58727 Выгодное предложение от владельцев площадей! Освободилось отличное нежилое помещение площадью 443,2 кв. м свободного назначения на границе двух самых густонаселенных районов Москвы – Люблино и Марьино. Помещение расположено на первом этаже пристройки к жилому дому на улице Люблинская, имеющей сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, в 10-ти минутах ходьбы от станции метро Братиславская. Именно через Люблинскую улицу ежедневно движется огромный поток автомобилей в центр из районов Братеево, Зябликово, Орехово, Капотня, Марьино и Люблино. Рядом с помещением – остановка общественного транспорта, следующего из спальных районов в сторону Волгоградского проспекта, ТТК и центра. Помещение с готовым практичным ремонтом расположено на первой линии, имеет четыре отдельных входа: один парадный, второй запасной непосредственно с улицы Люблинская, один со двора и еще боковой вход для разгрузки автотранспорта. Расположение очень удачное: рядом жилые дома, Культурный центр им. И.М.Астахова, парк отдыха, в этом же доме парикмахерская и магазин Ароматный Мир. Сложившееся культурное, торговое и деловое окружение в густонаселенном жилом районе позволяет поддерживать потоки как в будние, так и в выходные дни. Над помещением имеются места под яркую вывеску и наружную рекламу, которые хорошо просматриваются как из окон проезжающих автомобилей, так и пешеходами. Прямо перед входом предусмотрена большая бесплатная парковка для посетителей. Помещение светлое, открытой зальной планировки. Витринные окна, потолки 3 метра. Два отдельных входа из общего зала ведут к подсобным помещениям, имеющим также два отдельных выхода во двор и в торец здания. Доступ в помещение 24 часа ежедневно. Состояние объекта отличное! Все коммуникации центральные: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электричество 180 кВт, подключенное по 2-й категории. Имеется санузел с двумя мокрыми точками, душевая и помывочная. Ранее в данном помещении находился продуктовый магазин и букмекерская фирма. Возможно разделение на две части и оформление пространства под задачи Вашего бизнеса. Рассмотрим любой разрешенный вид деятельности! Арендная плата – 700 000 рублей в месяц, без комиссии! При аренде половины помещения ставка делится пропорционально занимаемой площади. Особые условия на первые месяцы аренды. Возможен ТОРГ! Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные расходы. Уникальные условия! У Вас есть прекрасная возможность наладить успешный бизнес! Остались вопросы? Звоните! Оперативно организуем просмотр!