Продажа коммерческой земли 59300 сот

Продам два больших земельных надела, общей площадью 593 га (59300 соток), разделенных автомобильной дорогой, состоящих из 160 га и 433 га. Автодорога между двумя земельными наделами асфальтовая, Тоншаево- Пижма, по ней удобно круглогодично подъезжать к участкам. Участок 160 га сразу готов к использованию. Границей участка является хвойный лес. На участке хорошо растет: лен,картофель, рожь,пшеница. Участок 433 га — частично зарос ( необходима рекультивация). Границей участка, с одной стороны, является река Пижма (шириной 5 метров и глубиной 3 метра, никогда не пересыхает, водится щука, окунь). С другой стороны, находится пруд 100х100 метров (водится карась). Рельеф участков ровный, дорога постоянно очищается от снега. За границей участков, на соседних с ними, можно добывать торф сельскохозяйственный и топливный, эти участки можно взять в аренду. Толщина используемого торфа от 1 до 5 метров. Участки находятся в 3 км от станции Пижма, есть ж/д тупик общего пользования. В другом направлении, в 50 км от участков, в г. Шахунья есть узловая ж/ д станция. Рядом проходит федеральная трасса Н.Новгород — Киров. Крупного промышленного производства в районе нет, поэтому район является экологически чистым. Дополнительно: рядом со ст.Пижма, на ул. Калинина, есть два здания пилорамы и склада. Оба здания капитальные, кирпичные. Площадью по 270 кв.м. каждый, расположены на земельном участке (31 сотка). Электричество и вода подведены, разрешенное использование 173 КВт.ч. Подъезд круглогодичный, логистика отличная, с поливом нет проблем, есть место для хранения и технической базы. Трасса Пижма ( тупик) — Тоншаево и далее до Шахуньи, от нее до фед.трассы Н.Новгород-Киров, а далее на север и на юг в Нижний Новгород. По ж/д проходят поезда Москва — Киров, Пермь, Тюмень. В другую сторону Тюмень—Новороссийск( через Н.Новгород), в Москву.