Продажа офиса 4338.8 м²

Предложение на продажу № 36319. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в отдельно стоящем здании (с офисной отделкой и мебелью). Здание административное, 2012 года постройки, расположено по соседству со знаменитым Театром им. Табакова. . Заполняемость бизнес-центра арендаторами на данный момент 85% (доход от сдачи в аренду 6 млн. руб. ежемесячно). Все договоры аренды долгосрочные. . В БЦ есть пропускные пункты, система видеонаблюдения, центральная рецепция, центральное кондиционирование и отопление, спринклерная система пожаротушения. . . Бизнес-центр расположен в престижном районе в шаговой доступности от выхода из метро «Сухаревская» (50 метров) и «Цветной бульвар» (1 200 метров), находится на пересечении ул. Садовая-Спасская и проспекта Мира. . . В цокольном этаже здания парковка на 16 машиномест. . Подъезд к зданию на личном транспорте осуществляется по Проспекту Мира а арку, расположенную в доме по адресу: проспект Мира, дом 3 корпус 1. . . Окружение: жилые и административные здания, магазины формата street retail, кафе и рестораны, в 5-ти минутах ходьбы находится Большая Сухаревская площадь. Этажи с 1 по 3. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 13.04%. Доходность c индексацией: 13.04%. По первому году: 11.01%. Присутствует арендатор: Множество разных. Без комиссии.