Продажа готового бизнеса 527 м²

Лот novok-196725 Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 930000руб. ГАП 11160000 руб. Продаю шикарное пoмещение свободного назначения, готовый арендный бизнес, мап в районе 930 000 руб/ мес, первый этаж, шикарные витрины в пол, 2 отдельных входа с улицы + 2 входа с левого торца, один из них в подвал и один с задней стороны. 1 этаж- 262. 9 кв. м, подвал- 262. 7 кв. м. Хороший подъезд к территории помещения, свободная парковка возле здания, возможность перепланировки. Мощность электроэнергии 95 кВт. Высота потолков: 1 этаж- 3. 15 , подвал- 2. 66. Арендаторы 1 этаж: 1) сеть алкомаркетов Винлаб 400 тыс. в месяц, индексация 5%/ставка инфляции; 2) сеть Вайлдеберриз 270 тыс. в месяц. Цоколь с отдельным входом со стороны главной улицы 237 кв. м. плюс 39 кв. м. первый этаж, выполнен ремонт, на полу залита промышленная стяжка. Ведутся переговоры на 260 тыс. Есть ипотека на 20 млн по ставке 2, 3% годовых на 6 лет, включена в стоимость, возможно переоформить. Объект находится в зоне высокой покупательской активности слева направо: Сбербанк, универсам Авоська, предлагаемое помещение, Доминос пицца, пекарня, Вкус вилл, Магнит, Отдохни Мяснов, Красное и белое, и др. Высокий пешеходный трафик, большой жилой массив в непосредственной близости заканчивают строительство два жилых комплекса; жк Просторная, д. 7, жк Время (Лермонтовская, д. 17). Осмотр помещения по договорённости.