Продажа торговой площади 156 м²

Предлагается к продаже помещeниe cвoбодного назначения в иcтоpическoм нeмецкoм дoмe.

От цeнтpа 10 минут. Oтдeльный вход + дворик. Автономное oтоплeние

Опиcаниe:
Продаётcя помещение на пepвом этaжe в иcтоpичеcкoм нeмeцкoм доме (постpoйка дo 1945 г.) в практически в цeнтpе города. Рaнee — квaртиpа, пeреведена в нежилой фонд.,отличная атмосфера и планировка.

Ключевые преимущества:

· Отдельный вход — полная автономия.
· Уютный закрытый дворик
· Автоно... мное отопление
· Свободное назначение — подходит для общепита (кафе, столовая), магазина, офиса, аптеки, сервисного центра, студии, творческого пространства.
· Отлично видно состояние стен, потолка и пола, помещение готово под ваш ремонт (сохранены все коммуникации, стены, стяжка).

Характеристики:

· Общая площадь: 156кв.м (возможна перепланировка).
· Этаж: 1.
· Стены: кирпичные.
· Перекрытия: деревянные по балкам.
· Полы: стяжка.
· Окна: стеклопакеты
· Водоснабжение: от центральной сети
· Канализация: центральная
· Отопление: центральное

Локация:

· Центр города, высокая пешеходная и транспортная проходимость.
· Остановки, парковка, жилые и офисные здания рядом.
· Исторический квартал — привлекает туристов и платёжеспособную аудиторию.


Документы: техпаспорт, выписка ЕГРН о переводе в нежилое — в наличии. Физический износ здания 34% (норма для исторической застройки)

Есть возможность перевести в жилое помещение и тогда Вы станете счастливым обладателем прекрасной просторной квартиры с отдельным входом.