Продажа торговой площади 1885 м²

Москва г, Центральный административный округ, 1-й Смоленский переулок , м. Смоленская, продается Торговая площадь, общ. пл. 1885 кв.м., 1/2 этаж, Продам отдельно стоящее здание (в настоящий момент действующий арендный бизнес) общей площадью 1885 кв.м. Локация. Объект расположен в ЦАО, в пешей доступности от станции метро Смоленская, 3 минуты пешком, в окружении элитных жилых комплексов Smolensky de Luxe, ЖК Арбат и других, в пятиминутной транспортной доступности Кремль, Дом правительства, Москва Сити. Здание построено в 1995 году и расположено в престижном районе вблизи Дома Правительства и новостроек премиум-класса. Помещение располагается на цокольном и первом этажах, встроено - пристроенное к десятиэтажному жилому дому. Высота потолков 3,7 м. Выделенная электрическая мощность - 93 кВт. Стабильный бизнес. Арендный бизнес – арендатор сетевой магазин. Доходность 13,6 %. Долгосрочный договор аренды. Согласно условиям договора аренды, ставка ежегодно увеличивается на 3%, установлен штраф арендатору за досрочное расторжение договора в размере 200 млн. рублей. Арендные потоки по запросу. Звоните до 23:00.