Выписка из ЕГРН
Данные выписки являются электронными, поэтому на них нет печати росрееста, но они несут достоверную информацию, так как заказываются с официального сайта rosreestr.ru, и носят исключительно информационный характер. Они не подойдут вам для предоставления в органы опеки или в банк для допуска в депозитарий. Но по ним вы можете узнать нужную информацию и принять решение, например стоит ли вносить аванс или арендовать квартиру.
Из выписки ЕГРН вы сможете узнать кто на сегодняшний день владеет недвижимостью, сколько собственников, есть ли ограничения в прав (Заявленные в судебном порядке права требования, арест, залог и т.д.), кадастровую стоимость объекта и многое другое. Посмотреть как выглядит справка можно по ссылке.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости есть информация не только о нынешнем собственнике, но и о том, сколько сделок с недвижимостью за все время, и на каком основании предыдущие и действующие собственники владели недвижимостью. Посмотреть как выглядит справка можно по ссылке.
Отличия ЕГРН с печатью и электронной
Отличий нет никаких кроме отсутствия печати на электронной версии, то есть электронная выписка является абсолютным аналогом официальной с печатью. Однако электронную выписку не примут в госорганах и банках.
Примеры выписок
Выписка ЕГРН
История перехода прав