Плюс опыт показывает, что реальность часто расходится с прописанными в документах цифрами. Чем меньше регион, тем больше попыток обмануть человека. Навязать дополнительные услуги, свою проектную организацию, обсчитать.
Мы собрали информацию о стоимости подведения коммуникаций к участку. Покажем цифры из законов, что обычно пытаются насчитать и как с этим бороться.
Таблица стоимости подключения коммуникаций
В столбце максимум мы дали усредненную стоимость. Это примерные расчеты. На практике цена может оказаться выше. Потому что на нее влияет расстояние до коммуникаций, выбранное оборудование, дополнительные услуги по копке траншей и топографической съемке. Подсчитать точную стоимость можно только на месте.| Минимум | Максимум | |
| Газ | 28 000 руб. | 110 000 руб. |
| Электричество | 20 000 руб. | 60 000 руб. |
| Вода | 30 000 руб. | 50 000 руб. |
| Итого | 78 000 руб. | 220 000 руб. |
Важно. Вы можете купить землю на территории городского коттеджного поселка. Чаще всего там подключением централизовано занимается ТСЖ. Поэтому стоимость нужно узнавать у председателя.
Сколько стоит подключение газа
Стоимость подключения газа регулирует Постановление Правительства РФ от 29.12.2000 N 1021. Там рассказана цена технологического присоединения, кто должен ее регулировать и как часто индексировать. Обратите внимание, речь идет только о врезке в трубу. Есть еще копка траншей, прокладка труб по участку и другие дополнительные работы, которые нужно провести для подключения.Стоимость технологического присоединения газового оборудования в домах с потреблением газа до 15 м3 в час от 20 до 50 тыс. руб. плюс ежегодная индексация. Точную стоимость даст местная газоснабжающая организация.
Мы берем стоимость за 15 м3 в час, потому что среднее потребление газа в частном доме – 3 м3 в час. Даже если добавить газовый котел, то вы впишитесь в норму.
Звучит неплохо, но есть нюансы:
- газопровод должен быть с рабочим давлением до 0,3 МПа;
- проложен на расстоянии до 200 метров от участка;
- подключение идет без строительства пунктов редуцирования газа и прокладки труб бестраншейным способом.
Добавьте к этому обязательные расходы на подготовку проектной документации и проверку подключенного газопровода комиссией. Это от 8 до 60 тыс. руб.
Если до трубы с газом больше 200 метров, то газовики насчитают подключение по другому тарифу. С доплатой за каждый метр.
Итого, основных расходов на подключение газа от 28 до 110 тыс. рублей.
При подключении газа по законной ставке до 50 тыс. руб., газовую трубу выводят на поверхность только перед участком. В остальное время она идет под землей. Бестраншейная прокладка оплачивается отдельно
Сколько стоит подключение электричества
Стоимость подключения электричества к участку прописана в Постановлении Правительства РФ от 27.12.2004 N 861. Там рассказывают куда обращаться, какие документы брать, кто и что должен сделать.Получить доступ к электричеству можно за 550 рублей, если соответствовать 4 условиям:
- Мощность до 15 кВт. Этого хватит для дома, который нашпигован техникой или с минимумом техники, но с электрическим котлом.
- Расстояние до ближайшей подходящей линии электропередач до 500 метров в селе и до 300 метров в городе.
- Вы не пользовались подключением за 550 рублей в этом районе в прошлые 3 года.
- Подключение по третьей категории надежности. Для вас этот пункт не важен. Главное, что он определяет – срок отключения электричества. На 24 часа подряд и на 72 часа в год максимум.
Важно. За 550 рублей вы получаете доступ к электричеству. То есть разрешение пользоваться ресурсом. Само подключение идет за другие деньги. Об этом дальше.
Подходящая линия электропередачи
Теперь о подходящей линии электропередач. Этот пункт самый важный. Стоящий напротив вашего участка столб с проводами может не подойти.Вам нужны ЛЭП с напряжением 0,4 кВ. К другим подключиться нельзя, потому что нужно строить трансформаторную подстанцию. Это в тариф за 550 рублей входит только относительно.
Суды обычно встают на сторону потребителей и заставляют электриков решать проблему с понижением напряжения. Так что сэкономить и подключиться за 550 рублей можно. Только придется ждать завершения судебных разбирательств.
Нужно еще определить собственность ЛЭП:
- Муниципальная. Здесь никаких проблем с подключением.
- Частная. Вот тут будет трудно. По закону собственники не могут препятствовать подключению новых абонентов. Линия вроде их, но в тоже время общая. Представлять интересы нового абонента должна электроснабжающая организация.
Узнать собственника ближайшей ЛЭП можно в администрации или посмотрев на трансформаторной подстанции.
Подвести электричество должны вот до такого щитка на вашем участке
Вывод по стоимости подключения электричества к участку
Базовая стоимость 550 руб. – это просто за доступ к мощности в 15 кВт. К этому добавьте затраты на:- счетчик, щиток, металлический столбик под него, монтаж и опломбировку;
- прокладку проводов, если точка подключения стоит дальше 25 метров от дома;
- подготовка вашей половины технических условий.
Для садовых участков действуют отдельные правила. Там садоводы собирают совет, выбирают правление и устанавливают свои условия подключения к электросети. Поэтому стоимость узнавайте на месте.
Сколько стоит подключение воды
С водой рассмотрим ситуацию, когда вы хотите подключиться к городским сетям. Потому что стоимость рытья колодца и бурения скважины индивидуальная. Зависит от состава почвы, глубины залегания вод и расценок исполнителей.По воде все регулирует Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644. Там рассказано кто и на каких условиях подключает водоснабжение.
С водой основные затраты идут на подготовку документов и рытье траншей. В отличие от газа, подключают быстро и не пытаются получить максимум денег с заявителя.
Важно. Городские водоканалы дают стоимость подключения только после подготовки технических условий. Поэтому мы посчитали значения для типового участка:
- проектная документация от 5 тыс. руб.;
- топографическая съемка от 8 тыс. руб.;
- покупка труб и комплектующих от 7 тыс. руб. Зависит от расстояния до магистральной трубы;
- земельные работы от 10 тыс. руб. Можно сэкономить и сделать все самостоятельно.
Воду обычно подключить легче. Но важно учитывать региональную специфику. Цены на услуги негосударственных органов могут сильно отличаться.
Копка траншей – один из самых затратных процессов в подключении коммуникаций. Особенно, если копать далеко и нужно арендовать спецтехнику
На практике возможны другие цифры
В борьбе за газ, электричество и воду вашими главными противниками станут поставщики ресурсов. Они захотят получить деньги за каждое действие. Особенно жалуются на газовщиков, которые пытаются заработать на всем.Единственный выход – внимательно читать законы. Сходите на бесплатную юридическую консультацию, которую открывают при МФЦ. Там помогут сориентироваться в требованиях закона и расскажут, куда писать жалобу.
Совет. Помните, если вы чувствуете, что вам отказывают незаконно – пишите в прокуратуру. Вопрос в ее компетенции? Найдет виновных, покарает и даст вам ответ. Этим занимается другая ветка власти? Сама перенаправит запрос туда и уведомит вас.
Не бойтесь отстаивать свои права. Коммуникации можно подключить дешево и качественно, потому что вас защищает закон.