Самостоятельное оформление документов в ФНС часто связано со сложностями, а недостаточная осведомлённость граждан в вопросах налогообложения может повлечь за собой ошибки в документах строгой отчётности, что, в свою очередь, приведёт к штрафам.

Это отчасти вело к тому, что граждане избегали официального оформления договоров найма, а сдача жилья в аренду уходила в “серую” зону. В 2020 году в России вступил в силу Федеральный закон о введении налога на профессиональный доход. Расскажем, что он поменяет в жизни налогоплательщиков. Новый закон о налоге на профессиональный доход позволит гражданам легализовать свои доходы от сдачи квартир, зарегистрировавшись в статусе самозанятого, и, следовательно, сделать рынок арендованного жилья более прозрачным. Минимальная налоговая ставка в этом случае составит всего 4%.

Материнский капитал можно тратить на улучшение жилищных условий. Покупку квартиры большей площади, ремонт, реконструкцию дома. Но государство приобретение голой земли к улучшению жилищных условий не относит.

На деле есть исключения, которые зависят от вида материнского капитала. Поэтому иногда его можно потратить на покупку участка. Рассказываем о таких нюансах.

А еще объясняем, почему не стоит пользоваться серыми схемами; как потратить материнский капитал, чтобы у государства не осталось вопросов; как дешево получить у местного правительства землю под дом.

Большинство тех людей, кто заказывает выписки ЕГРН, привыкли читать лишь часть содержимого. Например: кто собственник, есть ли обременения, адрес объекта. А всю остальную информацию пропускают. Так как даже не знают, что означают те поля в выписке. Расшифровываем их значения.

Подключать коммуникации к участку дорого. Правительство об этом знает, поэтому регулярно дополняет постановления и регламентирует цены. Такие документы вызывают уверенность, что подключение к газу стоит до 50 тыс. руб., а к электричеству – 550 руб.

На практике оказывается, что регламентированная в постановлении цена включает минимум услуг. Предоставление технических условий, доступа к ресурсам и врезка в трубу. Остальное за счет клиента.

Рассказываем, сколько на самом деле стоит подключить коммуникации к участку. Что должны вам по закону; что оплачивать самим; как действовать, если землей занимается правление СНТ или ТСЖ.

С виду два участка одинаковы: площадь, близость к коммуникациям, хороший вид и спокойные соседи. На деле между ними может оказаться пропасть в виде разрешенного использования земли.

Государство каждому участку присваивает назначение. Под строительство коттеджей, дачу, кемпинг, разведение животных или фермерское хозяйство. Это назначение дает вам определенные права и обязанности по использованию земли.

Разберемся: на какой земле можно строить, где посмотреть виды разрешенного пользования, почему стоит обходить фермерские участки стороной и как зарегистрироваться в дачном домике.

Многие рассматривают покупку квартиры, как самую важную в жизни. Поэтому выбирают недвижимость придирчиво. Смотрят на состояние подъезда и квартиры; действия продавца; частоту смены собственников и еще кучу всего.

Мы проанализировали опыт риэлторов и узнали, что обычно отпугивает покупателей от квартиры. Выяснили, как на скорость продажи влияет состояние квартиры, подъезда и окружающей инфраструктуры. Почему клиентов отпугивает частая смена собственников и заниженная стоимость в договоре. А также подготовили советы, как со всем этим бороться.

Читайте и учитесь быстрее продавать квартиры.

Перепланировка – сложная штука. Разрешены любые безопасные переделки, после которых всем жильцам будет комфортно и дом останется на месте. Все опасные изменения под строгим запретом.

Мы подготовили подробную инструкцию по перепланировке. Рассказываем: куда обращаться за разрешением, какие документы взять, что можно и нельзя переделывать, как наказывают нарушителей и на квартиры с какими переделками одобряют ипотеку. Подготовьтесь к перепланировке, чтобы избежать распространенных проблем.

В статье ссылки на все нужные законы и советы по поиску региональных актов. Чтобы аргументировано оспаривать не понравившееся БТИ решение.

Реновация в Москве идет уже второй раз. Размах у проекта больше, чем при Лужкове. А конвейерный подход увеличивает шансы быстрого завершения строительства.

Власти опередили график. Начали первые переселения в 2018 году, вместо 2019 года. В августе запустили снос первой хрущевки, где потом будет новостройка.

Для москвичей начали просветительскую работу. Им рассказали про приемку квартиры, что им положено и как отстаивать свои права.

Тем временем Москомархитектура тоже подключилась к реновации. Только она защищает дома от сноса. Уже выбрали 200 зданий, которые реконструируют и отдадут под бюджетные и коммерческие организации.

Мы подвели промежуточные итоги реновации. В числах и фактах расскажем: что сделано, что запланировано и на что рассчитывают власти.

Подали заявку в банк, подождали несколько дней и получили отказ. Обескураживает и расстраивает. Но делать что-то надо. Банку может не понравиться многое. Внешний вид заемщика, его здоровье и семейное положение, зарплата, расходы и даже неоплаченные налоги. Причин для отказа много.

Мы подготовили подробный список основных требований банка: от размера заработной платы до характеристик недвижимости. Читайте, сравнивайте с собой и заранее прикрывайте слабые места в анкете.

Плюс расскажем про обход основных требований. Какую справку принести, чтобы подтвердить серую зарплату. Что делать, если слишком много расходов и большая нагрузка по другим кредитам. Как привести кредитную историю в порядок и стать хорошим заемщиком. Делимся всем, что пригодится будущим ипотечникам.

Государственные аукционы привлекают. Низкая цена на жилье в хорошем районе. Обещания юридической чистоты недвижимости от чиновников. Поучаствовать легко. А на деле всплывают проблемы.

Вечные жильцы, которых нельзя выписать. Безумные долги по ЖКХ с отключенной канализацией и электричеством. Оспаривания результатов аукциона. Это не считая мелких проблем с ремонтом и грязью от прошлых владельцев.

Рассказываем все подробности государственных торгов. Учим искать лоты. Объясняем где смотреть информацию по торгам. Показываем основные проблемы недвижимости и учим их избегать. Приходите на государственный аукцион подготовленными. Тогда купите хорошую недвижимость и сэкономите.

Вы нашли идеальную квартиру для съема. Удачное расположение, подъемная стоимость, свежий косметический ремонт. Удача явно на вашей стороне! Пора подписывать договор и вселяться.

Но уже через пару недель приходится съезжать. Потому что «из командировки» вернулся настоящий владелец жилья и выгнал на улицу всех квартиросъемщиков. Деньги, время и нервы потеряны.

Пора вдарить по мошенникам, научившись раскрывать их обманные схемы. Мы подготовили подробную инструкцию по разводам на аренде квартиры. Узнайте, как вас обычно пытаются обмануть; чем выдают себя мошенники; что нужно для защиты от них.

Встречайте разводил во всеоружии и снимайте только безопасные квартиры!

В Европе появилось необычное кредитное предложение – ипотека с отрицательным процентом. Берете деньги у банка, а он за это доплачивает. Даже круче депозита!

Звучит просто, на деле интереснее. Все завязано на экономике стран, ключевой ставке ЦБ и плавающей переменной. Формулы, расчеты, прогнозы экономики и другие игры людей с миллиардами на счетах. Звучит страшно и непонятно? Знаем, поэтому простым языком расскажем подробности.

Поделимся: как работает отрицательная ставка, почему она внезапно может стать положительной, какие риски берет на себя заемщик и почему в России такого не предвидится. Вы сможете со знанием дела следить за ипотекой в Европе и делать выводы. Чтобы, когда отрицательный процент доберется до России, взять выгодный кредит.

Аренда квартиры – целое приключение для жильцов с детьми. Собственники всячески избегают их, отдавая предпочтение бездетным парам.

Мы разобрались, что именно беспокоит владельцев жилья. Чего они опасаются, какие мифы среди них бродят и как со всем этим бороться. Подготовили подробные рекомендации, чтобы вы могли переубедить арендодателей.

Плюс приготовили несколько советов для владельцев недвижимости. Чтобы вы знали, какие права в отношении арендаторов с детьми у вас есть на самом деле.

В правилах оплаты коммунальных услуг была лазейка для хитрых соседей. Если убрать счетчик, то весь дом начинал платить по общему прибору учета. Так можно греться за чужие деньги.

Один собственник решил, что хватит это терпеть. Конституционный суд поддержал его требования.

Теперь правила оплаты изменились. Показания индивидуальных счетчиков учитывают всегда. Даже если пара хитрых соседей убрала их, чтобы экономить за чужой счет.

Узнайте подробности по текущим правилам оплаты тепла: кто имеет право платить по счетчикам и на что ссылаться, если управляющая компания будет выставлять неправильные платежки.

Чистые, теплые, отремонтированные подъезды и дома – это норма, а не фантастика. Управляющая компания должна тратить собираемые деньги на поддержание жилого фонда в хорошем состоянии.

Не дайте себя обмануть. Узнайте, что вам должна управляющая компания.

Мы подготовили список основных обязанностей УК в подъезде, квартире и на придомовой территории. Знайте, что можете потребовать за свои деньги, на что ссылаться и куда направлять жалобы.

С 11 апреля 2018 года изменились правила работы управляющих компаний. Теперь они должны 2 раза в год осматривать общее имущество, публиковать тарифы за месяц до общего собрания, рассылать уведомления через ГИС ЖКХ и раскрывать больше информации на досках объявлений. Плюс добавилось еще несколько незначительных и приятных нововведений.

Рассказываем подробности о поправках и объясняем, как они будут работать. Плюс покажем изменения в ЖКХ на 2019 год.

Правительство решило, что долевое строительство – прошлый век. Проектная работа – вот формат будущего. Поэтому с 1 июля 2018 года стартовали первые серьезные изменения в 214-ФЗ. Теперь банки контролируют деньги застройщиков. Девелоперы формируют компенсационный фонд. А дольщики получили гарантии возврата денег.

Апартаменты или квартира? Вроде бы похожая недвижимость, а цена отличается на 30%. Узнайте, в чем подвох у апартаментов. Чем они отличаются от квартир. Какие у них преимущества и важные особенности. Расскажем все, что поможет принять взвешенное решение. Подойдите к выбору недвижимости подготовленными, и примите правильное решение.

Как ужиться с соседями по лестничной клетке, уважая их права, но и не поступаясь своими интересами. Закон ясно очерчивает сферу ваших прав и обязанностей.

Сверху полилась вода? Или просто опасаетесь затоплений? Без паники. Вот подробная инструкция по борьбе с потопом. Узнайте, куда и кому звонить, какие заявления оставлять, с кого требовать компенсацию, когда обращаться в суд. Мы научим шевелить даже самые ленивые управляющие компании.

Плюс поэтапное сравнение идеальной ситуации из закона с суровой реальностью. Будьте в курсе, где вас пытается обмануть обслуживающая компания.