Аренда помещения свободного назначения 477 м²

Сдаётся 2 этаж с отдельным входом в отдельно стоящем здании общей площадью 477 кв.м. на проспекте Строителей в Энгельсе Новое здание, располагается на 1й линии от оживлённой автомобильной дороги ,что обеспечивает очень большой автомобильный трафик. Новое светлое помещение свободной планировки площадью 266 кв.м с высотой потолков более 3м, обеспечит возможность зонирования по вашему желанию и установки высоких торговых стеллажей. Кроме этого имеется возможность использования дополнительных торговых площадей в вестибюле второго этажа, площадью 66 кв.м или сдача их в субаренду. Дополнительно имеются три кабинета для персонала площадью 34,5 кв.м ; 13,5 кв.м. и 13,2 кв.м. В здании уже имеется якорный арендатор,что создаёт дополнительный клиентский трафик. Доступ в помещение 24/7 позволяет сделать круглосуточный режим работы. Имеется парковка что является большим преимуществом. Автономное газовое отопление в два раза, а то и более экономнее  централизованного что позволит существенно сократить затраты в зимнее время. Есть холодная вода, 2 санузла Электрическая мощность 30 кВт, есть возможность увеличения мощности. Установлена охранная сигнализация,видеонаблюдение по периметру,что обеспечит безопасность вашего имущества. ● Документы в порядке. Обременений нет.