Аренда помещения свободного назначения 500 м²

Сдаётся в аренду двухэтажное монолитное здание на Проспекте Строителей в городе Энгельсе  (район завода Хенкель), здание находится на первой линии от проездной магистрали. - парковочные места на 60 автомобилей - вход и заезд с улицы, - здание новое, с красивым фасадом и облагороженной территорией, - внутри предчистовая отделка, потенциальный арендатор может сделать косметический ремонт под свои нужды и стиль, - энергомощность в 200 кВт, обеспечит работу всего оборудования в комплексе. - на первом этаже 1 помещение 280 м2 и два помещения по 100 м2, - на втором этаже зал - 504 м2, - в здании 6 туалетов, - бойлерные, бытовки, кухни, - подключены все коммуникации, - две газовых котельных, - внутри проходят колонны с интервалом 6 метров, - потолки на обеих этажах высотой 4 м2, - установлены пластиковые окна, - современные отопительные батареи, - везде протянута световая разводка со счётчиками, - установлен электрощит, - на первом этаже три входа по периметру. Цена аренды составляет 500 руб/м2 в месяц + оплата затраченной электроэнергии по счётчику. Также в соседнем крыле располагается офисное здание с чистой отделкой (ламинат, армстронг) без мебели, доступ в здание с 8 до 17 часов (основное время), по согласованию с собственником есть возможность продлевать время рабочих дней, ставка по аренде составляет 550 руб/м2 + зимой 50 руб/ м2 за отопление, + 500 руб/месяц за уборщицу, + 500 руб/месяц за охрану. Собственник здания и земельного участка - физическое лицо, владеет им более 5 лет. Арендатору можно разместить свою вывеску для привлечения потенциальных клиентов.   Предпочтения сдачи одному арендатору под ресторан или банк, но можно обсуждать и возможность применения других видов деятельности, непротиворечащих требованиям собственника. Звоните если заинтересовал объект!