Аренда помещения свободного назначения 61 м²

Арт. 60713831 Локация: микрорайон Космодемьянского, коммерция в ЖК из 3-х 12-эт. домов на ул. Каблукова, 11А.Помещение находится в 100 метрах от центральной улицы - ул. Карташева. Один из входов просматривается с ул. Карташева. Второй выходит на другую сторону дома. Соседями будут ателье, продуктовые магазины, пивной бар, кафе, озон, студия танцев и другой бизнес.Есть 2 варианта по аренде:1) аренда всего помещения 99,4 кв. м, 60 000 руб. в месяц (торг), предоплата за 1 месяц. Тогда оно будет состоять из 5-ти залов с двумя входами с разных сторон дома, будет 2 санузла. Мощность напряжение 15кВт (380В). Дом с автономным отоплением, но котел не ставили, т.к. отопление инфракрасными панелями. Коммунальные платежи составят не больше 8000 рублей и даже меньше при соответствующем использовании. Сделан чистовой ремонт, пол виниловый, толстые окна. Установлены системы видеонаблюдения, пожаротушения, охраны и сигнализация.2) аренда части помещения 61кв. м (в этом случае будет поставлена стенка, разделяющая помещение на 2 отдельных, на плане обозначено желтым), 36 600 руб. в месяц, предоплата за 1 месяц.Рассматривается долгосрочный арендатор. Сейчас в половине магазина у собственника свой бизнес - Зоомагазин.Возможные направления бизнеса: продуктовый магазин (алко-маркет - запрета по геопозиции нет), кафе, салон, студия, любая розничная торговля в принципе, офис и т.д.Звоните - покажу, отвечу на вопросы, договоримся.