Аренда помещения свободного назначения 364 м²

Арт. 60164177 Сдается помещение свободного назначения в БЦ класса А "Академик" на 1-ом этаже, общей площадью 364 м2. Все здание, кроме 1 этажа, занимает арендатор ПАО «Ростелеком». На первом этаже по фасадной линии в помещениях с витринными окнами располагаются: Лэтуаль, Surf Coffee, Алеф Банк, Simple Wine, Osteria Mario & Швили. Посещаемость формируется как за счет сотрудников бизнес-центра, так и благодаря высокому пешеходному и автомобильному трафику.Паркинг (-1, -2, 2, 3 этажи) — 520 м/м. Станция метро Проспект Вернадского – 2 мин. пешком. 1-й этаж отдельный вход с проспекта Вернадского; витринные фасады; второй вход-выход с обратной стороны здания; выделенная мощность – 100 кВт; высота потолков – 5,5 м; шаг колон – 8,4 х 12,3 - 6 - 12,3 м;с отделкой за выездом арендатора (Bosch):помещение оборудовано системами водоснабжения и канализации, вентиляции, кондиционирования, отопления ипротивопожарными системами – АПС, СОУЭ, ВПВ, АУВПТ ТРВ;существующая планировка включает в себя торговый зал (280 м2) и технические помещения (84 м2) – электрощитовая, серверная,склад, зона погрузки-разгрузки, административные помещения.Все здание, кроме 1 этажа, занимает арендатор ПАО «Ростелеком».На первом этаже по фасадной линии в помещениях с витринными окнами располагаются:Лэтуаль, Surf Coffee, Алеф Банк, Simple Wine, Osteria Mario & Швили.Посещаемость формируется как за счет сотрудников бизнес-центра, так и благодаря высокому пешеходному и автомобильному трафику.Ставка арендной платы – 70 000 р./м2/год;Арендная плата – 2 123 333 р./месяц;Операционные расходы и НДС включены;Отдельно оплачиваются коммунальные расходы – электроэнергия, вода, отопление.Filipov Capital - real estate investments.