Аренда помещения свободного назначения 403 м²

Прямая аренда от собственника. Без комиссии. Предлагается в долгосрочную аренду, помещение свободного назначения общей площадью 407,5 м2 (1 этаж с антресолью), отдельный вход с 1-й линии Большой Пироговской улицы. Кроме того, имеется запасный выход в закрытый двор жилого дома. Помещение находится в сталинском жилом доме. Витрины помещения выходят на Большую Пироговскую улицу.Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Ранее в помещении располагался ресторан, а до этого косметология со спа-салоном. В помещении на первом этаже расположены: общий холл 110 метров; кухня; холодный цех; 7 изолированных помещений, 2 санузла (один для сотрудников). Над общим холлом первого этажа имеется "второй свет". На антресоли расположены: общее помещение на 92 м2; 6 отдельных изолированных комнат, санузел. Высота потолков: 1 этаж - 2,5 м; антресоль 2,3 м., второй свет 5 м. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Отдельная автономная вытяжка на кухне. Отдельных вход с Большой Пироговской улицы, с собственной входной группой, на которую можно установить рекламную вывеску. Пожарная сигнализация. Выделенная электрическая мощность 280 кВт. Центральное отопление, водоснабжение и канализация. Оперативный показ. Обеспечительный платеж 1 месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Наземная парковка во дворе жилого дома, проезд под шлагбаум, но не более 2-х автомобилей. Помещение свободно. При необходимости предоставляются арендные каникулы. Арендная плата 950 000 рублей за помещение в месяц. УСН.