Продажа коммерческой земли 61 сот

Id 374839. Предлагается земельный участок 61 сотка 0,6087 Га. г. Мытищи, ул. Селезнева, 2 км. от МКАД, ж/д. платформа Перловская. Переуступка прав аренды на 49 лет до 2053 года. В настоящее время используется как стоянка автотранспорта. Кадастровый номер : 50:12:0100411:2 Категория земли : земли поселений. Назначение (ВРИ):Стоянка транспортных средств 4.9.2; Ремонт автомобилей 4.9.1.4; Автомобильные мойки 4.9.1.3; Обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2; Объекты дорожного сервиса 4.9.1; , магазины, рынки, общественное питание. Территория для проектирования и строительства расположена в южной части г. Мытищи, в микрорайоне 20, в 20 метрах от ж/станции Перловская. Один из вариантов : бизнес-проект строительство автомойки + шиномонтаж+ диагностика и мелкий ремонт + магазин - кафе.Предварительный расчет рентабельности от 35 %. Территория под застройку 90 х 22 метра, позволяет разместить порядка 12 постов обслуживания. Дополнительно на территории 40 соток возможно размещение легковозводимых конструкций - складов для хранения шин , запчастей и техники. Арендные платежи - 8 000 руб. в год. Кадастровая цена участка 60.0 млн.руб. Выкуп в собственность за 15 % от кадастровой стоимости - 9.0 млн. руб. По объекту согласована проектная документация, получены: - технические условия на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения; - заключение об отсутствии на земельном участке полезных ископаемых - согласование размещения объекта в Главном управлении культурного наследия М.О. - положительное заключение экспертизы по проектной документации - свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика -решение Главного государственного санитарного врача по М.О. Получен ГПЗУ от 22.01.2024 года.