Продажа помещения свободного назначения 175 м²

Продаётся просторное, светлое помещение свободного назначения, общей площадью 175 м², + земельный участок 245 м. по адресу: г. Саратов Гусельский проезд 43 А. Расположено в непосредственной близости с промышленными организациями и деловым центром. В густонаселённом районе, с активным автомобильным трафиком. Помещение состоит из двух частей: Кафе и работающий на данный момент продуктовый магазин. - Первая линия. - Автомобильный трафик. - Отдельно стоящее здание. - Пол- плитка,   потолок- армстронг, - Возможность перепланировки. - Два главных входа. - Запасной выход. - Общая парковка, где всегда есть места, для вас и ваших посетителей. - Возможно разместить вывеску или рекламу на фасаде для привлечения максимального количества клиентов и узнаваемости бренда. - Вблизи находятся остановки общественного транспорта, что позволит легко передвигаться. - Доступ в помещение 24/7 - позволяет не ограничивать себя временными рамками при ведении своего бизнеса. - Помещение на данный момент без арендаторов. Из коммуникаций имеется: - Вода, канализация, то есть имеются все условия для благотворной работы. - Электричество мощностью 10 кВт, возможно увеличение. - Отопление помещения, центральное, позволяет поддерживать комфортную температуру в зимний период времени. Документы в порядке, обременений нет. Возможен быстрый выход на сделку. Остановившись на этом предложении, вы сделаете правильный выбор и приобретете отличное, комфортное помещение в оживленном, развивающемся районе. Приглашаем посмотреть этот престижный объект !