Продажа помещения свободного назначения 42.6 м²

Продажа Street-retail помещения торгового или свободного назначения площадью 42,6 м2 на 1-м этаже жилого кирпичного 8-этажного дома. От метро Университет 2 минуты пешком. Планировка свободная, высота потолков 3 м. Помещение после капремонта с заменой всех инженерных сетей, новые витрины и входные группы. Все центральные городские коммуникации. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Электричество - 0,38 кВт/м2. Отдельный вход с фасада дома. 1-я линия домов, постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада до 2 500-3 000 чел./час в часы-пик, на углу дома и в окружении. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра. Свободная парковка для авто вдоль фасада дома. Арендатор: сеть магазинов молочной продукции "Молочный бутик". МАП: 440 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 440 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Номер объекта: #5/550887/131