Продажа помещения свободного назначения 411.4 м²

Предлагаем к продаже в историческом центре г. Челябинска двухэтажное нежилое здание - пристрой к большому офисному центру Молния , расположенное во дворе офисного центра на пересечении улиц Свободы, Коммуны, Цвиллинга и Карла Маркса. Здание продается вместе с земельным участком! Земельный участок площадью 200 кв.м. под зданием выделен, имет свой кадастровый номер. Удобная пешеходная и транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта. Район с хорошо сформированной инфраструктурой, в oкружении культурных, административно-деловых, кoммерческих объектов. Отдельная входная группа со двора здания, через КПП по улице Советской, а также через центральный вход офисного центра со стороны улицы Коммуны. На фасаде здания со стороны двора видеонаблюдение. Описание здания и его технические характеристики: - нежилое 2х этажное здание (основной пристрой) свободной планировки с отдельно выделенными помещениями с помощью перегородок; - общая площадь здания 411,4 кв.м.; - здание обеспечено электричеством, центральным отоплением, водоснабжением и канализацией; - на территории офисного центра имеется своя ТП с входящей мощностью 2 мВт; - трехфазная сеть, количество киловатт в здании 700, возможно увеличение; - свободная планировка здания позволяет возводить и демонтировать уже имеющиеся перегородки, тем самым создавать по Вашему усмотрению планировку в соответствии с вашими эксплуатационными целями; - качественно установлены широкие пластиковые окна, позволяющие обеспечить здание полноценным, естественным, дневным светом; - для освещения помещений и рабочих поверхностей дополнительно используются промышленные светодиодные светильники; - дополнительный широкостворчатый дверной проем для заноса крупногабаритных грузов, оснащенный тельфером для подъема на второй этаж. - установлены счетчики на ГВС, ХВС, электроэнергию; - отличная приточно-вытяжная вентиляция; - помещение кондиционировано; - на каждом этаже имеются санузлы; - отдельные помещения под столовую, раздевалку для сотрудников, подсобные и хозяйственные помещения. В здании круглогодично комфортный климат. В настоящее время здание используется под производство. Предлагаемое здание может использоваться в производственных целях (печатная типография, цех по пошиву массовой одежды, спецодежды, обуви и т.д.), а также возможно использование под размещение офисов (после проведения косметического ремонта). Интересный вариант для бизнеса в самом центре города! Для получения более подробной информации звоните. Посмотреть помещение можно в любое удобное время по предварительной договоренности. #объект в нашей базе №13628935#