Продажа помещения свободного назначения 214.3 м²

Продается торговое помещение 214.3 м2 с готовым арендатором в г. Люберцы, микрорайон Зенино, ЖК "Люберцы 2020", Озёрная улица, 2 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, 5 витринных окон по фасаду с выходом на 2 стороны. Электрическая мощность 43 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендаторы: 1. Сетевой алкогольный магазин "ВинЛаб", подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 3%, МАП - 270 000 руб., ГАП - 3 240 000 руб. 2. Аптека "Апрель аптека" , подписан долгосрочный договор аренды на 15 лет с индексацией раз в 5 лет в 7%, МАП - 230 000 руб., ГАП - 2 760 000 руб. 3. Магазин табачной продукции "НеДым" , подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 50 000 руб., ГАП - 600 000 руб. Общий МАП - 550 000 руб., ГАП - 6 600 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 43 кВт. Транспортная доступность: - 20 мин. пешком до метро Некрасовка - 15 мин. до МКАД - 40 мин. до центра Москвы Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №690491