Продажа помещения свободного назначения 48.9 м²

Предлагается к покупке помещение свободного назначения в ТЦ Семь Пятниц (4 этаж).   Описание помещения: Номер помещения на плане — 4.45 + 4.46.Помещение расположено на 4 этаже центра рядом с лифтом и эскалатором.На этаже расположены магазины женской и детской одежды и фудкорт.Назначение - для размещения торгового отдела, офиса, услуг.  Преимущества помещения:Помещение с окном.Высота потолков - 3,8 м.Кондиционирование и вентиляция.Ремонт.  Преимущества торгового центра:Торговый центр удобно расположен в центре города на перекрестке оживленных магистралей (ул. Куйбышева и ул. Революции).Постоянный поток посетителей в торговый центр обеспечивают Центральный рынок, Автовокзал и густонаселенные ЖК Гулливер и Квартал на Механошина.Автомобильный паркинг в цокольном этаже здания.Более 100 магазинов. Якорные арендаторы: Zolla, Zenden, DNS, Familia, Пятерочка, Yves Rosher, филиал Сбербанка. Возможна продажа помещения с арендатором: Доход от аренды - 272 160 руб. (за первый год).Средняя рентная доходность - 12,2%.Срок окупаемости по рентному доходу - 8,2 лет.  При покупке возможна ипотека и рассрочка платежей. Возможен обратный выкуп помещения. Звоните! Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время. Номер объекта: #186/714549/9738