Продажа помещения свободного назначения 450.5 м²

Предлагается к покупке готовый арендный бизнес в центре Перми.  Преимущества расположения: Находится в самом центре города: в непосредственной близости от объекта  находятся эспланада, Театр-Театр, БЦ Попов, ТЦ Айсберг,  библиотека им. Горького, ЦУМ. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. ​​​​​​​Первая фасадная линия ул.Ленина.  Преимущества объекта: ​​​​​​​ Отдельно стоящее здание.  Гибкая функциональна планировка. Все коммуникации центральные. Система кондиционирования и вентиляции. Стабильный арендатор - сетевой оператор системы быстрого питания Chicken  Земельный участок 3,2 сот. находится в собственности. Электрическая мощность 100 кВт. ​​​​​​​Эксплуатационно-коммунальные услуги оплачивает арендатор. Показатели доходности: Годовой арендный доход - 10 070 000 руб. Ежегодная индексация аренды - до 15%. Среднегодовая доходность - 12%. Среднегодовая доходность с учетом роста стоимости недвижимости - 20-25%.  Окупаемость - 8,5 лет.  Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время. Номер объекта: #186/714544/9738