Продажа помещения свободного назначения 53 м²

Продажа торгового помещения с арендатором -сеть алкогольных магазинов "WINE REPUBLIC". Договор подписан и зарегистрирован в 2023 году до 2028 года, Депозит оплачен. Началась отделка.Самый высокий трафик ЖК, рядом парк, парковка, подъезды, панорамное витринное остекление по всему периметру помещения, витрины на две стороны, угловое помещение, отдельный вход и своя мокрая точка, место под рекламу на две стороны - основной трафик и парк, за помещением офис УК, куда ходят все местные жители.Общая площадь помещения 53 кв.м, расположенное в первом корпусе ЖК B'Aires.В комплексе более 500 апартаментов, почти все апарты проданы, ЖК активно заселяется. Над помещением НЕ квартиры, а апартаменты. что упрощает его использование и все согласования для собственника и дает возможность сдавать помещение под любой вид деятельности.Электрическая мощность 15 кВт. Сеть "Wine republic" сейчас активно развивается, растет, ориентирована на сегмент выше среднего, открывают магазины во многих новых ЖК бизнес-класса и планируют только наращивать свое присутствие.Месячный арендный платье 212 тысяч+безусловная индексация 5%. Стоимость 29,9млн. Продажа в белую, по полной стоимости. Первый собственник, физическое лицо, покупал у Застройщика.