Продажа помещения свободного назначения 16156 м²

ПРОДАЕТСЯ 4-Х (ФАКТИЧЕСКИ 7-МИ) ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ!!! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! В центре Подольска, со стороны промышленной зоны, в пятиминутной пешей доступности от станции Подольск МЦД-2, продается 4-х (фактически 7-ми) этажное здание, представляющее собой административно-производственно-складской комплекс, в прекрасном состоянии, общей фактической площадью 16 155,3 кв.м. Оно расположено на земельном участке площадью 10 495 кв.м. Продаваемый объект включает в себя ПОДВАЛ, ДВА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКИХ ЭТАЖА, МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ для отдыха персонала, ДВА ПРОИЗВОДСТВЕННО-ОФИСНЫХ ЭТАЖА и ДВА ТЕХНИЧЕСКИХ ЭТАЖА для размещения вспомогательного оборудования и коммуникаций. Общие размеры здания: 72 м на 36 м. Несущие конструкции ж/бетонные колонны и ж/бетонные ригели, шаг 6 м на 6 м по осям. Нагрузка на пол первого этажа не ограничена, на пол второго этажа 3,5 тонны на кв.м. Первый и второй этажи наливные полы особой прочности с антипыльным покрытием. Полы остальных помещений плитка керамогранит. Двери металлические, противопожарные. Ворота рулонного типа, автоматические, подъемные. Количество: •cо стороны лицевого фасада: ворота для докшелтеров 4 шт; •со стороны проезда: одни ворота для заезда внутрь склада, на уровень пола первого этажа; •со стороны парковки: одни ворота для разгрузки-выгрузки на грузовой пандус, ведущий к грузовому лифту. В здании расположены две действующие подстанции. Заявленная паспортная мощность каждого из двух трансформаторов 1000 КвА. Таким образом, в здание заведено 2000 КвА присоединенной мощности. Для предотвращения доступа холодного воздуха на всех наружных дверях и воротах установлены тепловые завесы. Имеется автоматическая система водяного пожаротушения. На каждом этаже установлены отдельные приточно-вытяжные установки. Водоснабжение, канализация и отопление централизованные. Энергоснабжение: централизованное. Имеется грузовой лифт грузоподъемностью 3200 кг, а также два легковых лифта грузоподъемностью 400 кг каждый. В трех углах здания имеются три лестничных пролёта. Территория Объекта находится под круглосуточной собственной охраной. Пост охраны оснащен системой контроля доступа и видеонаблюдением. Въезд на территорию Объекта осуществляется через автоматические въездные ворота и шлагбаум. Сотрудники и посетители арендаторов проходят по электронным пропускам.