Продажа офиса 1077 м²

Ищем инвестора. В продаже 2 здания (465+611=1077 кв.м),на 17.5 сотках, расположенных на ул. Аустрина, 149А. Граница Пензы/Ухтинка. Торг.Обмен. ВАЖНО: -Без комиссии для покупателя. -Знаю все особенности объекта, -организую показ в любое для вас время, -предоставлю необходимые документы. 2-х этажное здание с ремонтом, площадью 465 м²,в настоящее время сдается в аренду под офисы и торговлю. Удобная локация! Минимум конкурентов. 5-этажное кирпичное здание, площадью 611 м² требует ремонта, 2014 года постройки/ ввод в эксплуатацию 2021 год, находится в черновой отделке-стяжка, стеклопакеты. Планировка свободная, без перегородок, лишь санузел на каждом этаже. Шахта лифта с первого этажа, лестница с 3го этажа. ИНЖЕНЕРНЫЕ системы: своя газовая котельная, водопровод-скважина, своя канализация, горячее водоснабжение, электричество с фактической мощностью 67,87 кВт (можно увеличить) , телефон, санузлы, система вентиляции,приборы учёта . Коммунальные платежи низкие. Прилегающая территория огорожена, имеется своя парковка,складские помещения неотапливаемые(гаражного типа), зона разгрузки. Удобные подъездные пути и хорошая транспортная развязка-до трассы М-5 всего 800 метров, до центра Пензы на автомобиле ехать от 15 минут. Возможен обмен на жилую и коммерческую недвижимость. Отличный вариант под гостиницу, торговый центр, медицинский центр.Торг. Доп. описание: обычное состояние, также имеются: телефон, интернет, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла Номер в базе: 5794331. Район: Северная поляна