Продажа офиса 6402.3 м²

Арт. 35590387. Группа компаний "Метро" реализует офисный центр класса С+, расположенный в 300 м от площади Мира и бывш. ресторана "Углич", по адресу: г. Ярославль, ул. Тургенева, д. 17. Объект представляет собой офисное здание со вспомогательными постройками, используемое на данный момент как арендный бизнес. Магнит на первом этаже. Отдельно не продается. Уровень отделки соответствует классификации, капитальный ремонт проводился в 2006 году, косметический и текущий ремонт ведется регулярно. Имеется штат сотрудников, осуществляющий административно-хозяйственную деятельность на постоянной основе свыше 10 лет и знающий все тонкости. Офисный центр имеет конкурентные преимущества, среди которых стоит выделить: -право собственности за одним юридическим лицом и на все имущество; -местоположение (220 м до остановки общ. транспорта на 12 маршрутов, 480 м до 2-х остановок на 30 маршрутов) ; -транспортная доступность и парковочные пространства; -крупный жилой массив и зона предпринимательской активности (222 организации в радиусе 400 м) ; -наличие лифтовых; -пропускная система. Технические характеристики: -общая площадь офисного здания: 5633,1 кв. м; -общая площадь вспомогательных зданий (гаражные боксы, складские помещения) - 770 кв. м; -площадь земельного участка: 3789 кв. м. Для потенциального покупателя собрана и подготовлена следующая информация: -сумма арендного потока; -расходная часть на содержание; -стоимость услуг поставщиков коммунальных услуг; -акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности; -пакет правоустанавливающих документов; -пакет технической документации; -пакет документов по правообладателю. Другие вопросы и организация осмотра объекта возможна по телефону. [#4647598#]