Продажа офиса 4730 м²

* Отличная локация бизнес-центра, транспортная доступность. Выгодное отличие в месторасположении здания – располагается в зоне плотной жилой застройки, при отсутствии конкурентов. В непосредственной близости крупные транспортные магистрали городского значения - ул.Сибирский тракт и ул. Ак. Арбузова, входящих в большое казанское транспортное кольцо. В непосредственной близости крупный вуз, продуктовый рынок. * Здание 4 этажа с подвалом, общая площадь 4730 кв.м.  в хорошем состоянии, с собственной парковкой. Полностью заполнено арендаторами, есть постоянные якорные арендаторы.  Отделка офисная, кабинетная нарезка. Площадь этажей:  1 этаж – 1069 кв.м., 2 этаж – 971 кв.м., 3 этаж – 979 кв.м.,  4 этаж – 959 кв.м., подвал – 751 кв.м. В каждом кабинете есть окна. Несколько входов, есть вход с парковки заднего двора * Земельный участок  3172 кв.м., в собственности, территория заасфальтирована * Все коммунальное хозяйство в отличном состоянии. Здание эксплуатируется управляющей компанией. Отопление – центральное. Бизнес-центр оборудован всеми инженерными коммуникациями. Круглосуточная охрана. Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Своя парковка - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Есть кондиционер - Хороший ремонт - Кабинетная планировка - Бизнес центр - Видеонаблюдение - С окнами - Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки