Пензенская область, Пенза, Ленинский р-н, ул. Кирова, 71 На карте
В избранноеЖалоба
1 Фото
Площадь448.2 м²
Этаж-1/5
Описание
Продается коммерческое помещение общей площадью 448,2 кв м, которое расположено в центральной части города Пензы, на улице Кирова, д. 71, на цокольном этаже.
Локация объекта уникальна тем, что он находится в самом сердце города, где сосредоточены все основные активности и инфраструктура. Это делает его привлекательным для потенциальных инвесторов.
Преимущества расположения:
- Близость к основным транспортным узлам, что обеспечивает легкость доступа из любого района города;
- Наличие собственной парковки, что является большой редкостью в центре города;
- Развитая инфраструктура, включающая в себя множество крупных магазинов, банков, развлекательных центров и кафе;
- Высокий транспортный и пешеходный трафик, обеспечивающий стабильный поток клиентов.
Характеристики и возможности использования:
* Помещение оборудовано системой принудительной вентиляции, что позволяет использовать его под различные виды деятельности – от офисов до торговли и образовательных учреждений;
* Уникальное расположение в самом центре Пензы позволяет обеспечить постоянный поток клиентов;
* Рядом находится остановка общественного транспорта и другие транспортные узлы, что упрощает доступ к объекту;
* Круглосуточный доступ для арендаторов;
* Наличие всех коммуникаций;
* Интернет, телефон;
* Центральное водоснабжение и канализация, отопление.
Все кабинеты сданы в аренду, постоянные арендаторы, приносят стабильный доход для собственника.
Есть отличный потенциал для повышения доходности и сокращения срока окупаемости данного объекта.
Стоимость всего 14,5 млн за помещение (32 35 Номер в базе: 10812946. Район: Центр