Продажа готового бизнеса 990 м²

==ЛОТ 210362 ==Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное административное здание с подвалом на Путевом проезде в Москве. Это здание общей площадью 890 кв. м., расположенное на первой линии в спальном районе Алтуфьево с населением в 450 тысяч человек. В 700 метрах от здания строится жк «алтуфьевское 53». Удобное расположение всего в 15 минутах езды метро Алтуфьево, Бибирево, Отрадное. Алтуфьевское шоссе, с которого удобно выезжать на ТТК и мкад делает это место привлекательным для бизнеса. Высокие потолки в 3 метра. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 125 кВт. Второй этаж с окнами по периметру, на данный момент заложены. В нем уже находятся арендаторы, включая сетевой магазин "Магнит" и ресторан. Магнит занимает первый этаж и подвал здания, ежемесячная арендная плата в размере 700 000 рублей с индексацией 5%. Договор аренды заключен на длительный срок. Ресторан на втором этаже с отдельным входом имеет общую площадь 330 кв. м. и арендную плату в размере 250 000 рублей за месяц, краткосрочный да с пролонгацией. Здание располагает наземной парковкой на 20 машин. Земельный участок 582 кв. м. в долгосрочной аренде до 2062 года. Есть возможность надстроить 3-й этаж мансардного типа, увеличив площадь. Подойдет под все виды деятельности.