Продажа торговой площади 1282.8 м²

Продажа торгового помещения площадью 1282,8 м2 в г. Балашиха, ул. Молодежная, д. 2 а, 1 линия домов. Подвал 205,4 м2, 1-й этаж 554,1 м2, 2-й этаж 270 м2, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолков 2,6 - 3,29 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Здание и земельный участок в собственности. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Соседнее помещение занимает банк "ВТБ". Арендатор: "Магнит и Магнит Косметик, Магнит Аптека", площадь по договору аренды 948,3 м2 (1,2 этаж), долгосрочный договор на 10 лет от 26 апреля 2019 года. МАП 970 000 рублей или 6% от ТО. Подвал свободен, при заполнении арендаторами есть возможность выйти на ещё более привлекательную доходность.Номер объекта: #5/552369/131