Продажа торговой площади 340 м²

Продажа торгового помещения площадью 340 м2. Помещение расположено на 1-м этаже сталинского дома в сложившемся жилом массиве с красивыми витринами и высокими потолками. Данный дом не входит в программу реновации и сносу не подлежит. Пешая доступность до метро Текстильщики. 1-я линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Микрорайон плотной застройки. Магазин пользуется большой популярностью у местных жителей района. во дворе, по стене дома оборудован вытяжной короб до крыши дома, что в будущем очень немаловажно для возможности организации ресторанного бизнеса (пиццерия). Арендатор: продуктовый магазин формата у дома "Фермерские продукты". ГАП 8 000 000 рублей. МАП 670 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Окупаемость 7,5 лет. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Среди субарендаторов есть интернет-магазин WildBerries, аптека ГОРЗДРАВ.Номер объекта: #5/552456/131