Продажа торговой площади 923 м²

Продажа небольшого ТЦ «Жулебино» • Здание: 923 м2 – в собственности физического лица. • Земля: 230 м2 + 184 м2 – в собственности физического лица. АРЕНДАТОРЫ: • Цветы мира • Белорусский фермер • Ремонт обуви • Ремонт бытовой техники • Медцентр • Студия красоты • Интернет-Магазин тканей • Офис • Стоматологический кабинет • Офис • Секонд-Хенд • Свободная площадь • Свободная площадь • Свободная площадь Текущий арендный поток 807 000 рублей. Расходы: ● Вода – 7, 000 рублей ● Электроэнергия – 65,000 рублей ● Отопление – 20,000 рублей ● Налог на имущество – 24,000 в год Все расходы оплачивает собственник, но есть возможность переложить эти обязательства на арендаторов. Текущая окупаемость 7,5 лет с возможностью сокращения до 5-6 лет, за счет оплаты коммунальных расходов арендаторами и повышения арендной платы.