Продажа торговой площади 517.6 м²

Предложение на продажу № 16711. Предлагается на продажу арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро "Кутузовская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Площадь помещения - 517,6 кв.м.: 1 этаж -283,3 м2, подвал - 234,3 м2. Отдельный вход. Высокие потолки 5 метров. . . Арендатор - Супермаркет "Магнолия". МАП 1 988 760 рублей. Этажи с 1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 11 год и 4 меc. Доходность c индексацией: 10.53%. Доходность c индексацией: 10.53%. По первому году: 8.82%. Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 8 лет. Без комиссии.