Продажа торговой площади 1741.8 м²

Продается действующий, экономически выгодный бизнес! Торгово-производственный комплекс с жилым помещением. Расположен в непосредственной близости от крупных транспортных артерий города Юрюзани- ул. Ленина и ул. 3-его Интернационала и основного заезда в город с трассы М5 (Москва-Челябинск), что обеспечивает хороший транспортный поток. Комплекс зданий общей площадью - 1741,8 м2 "АЛЕКС" - самый популярный МАГАЗИН МЕБЕЛИ в Катав-Ивановском районе и городе Трехгорный. До остановки общ. транспорта на ул. Ленина -70 м. Парковка на 50 и более мест перед центральным входом в основное здание. Земельный участок 3275 м2 -в собственности. Подъезды для большегрузного транспорта на территорию -с 4 х сторон по периметру участка. Основное, отдельно стоящее кирпичное здание 2 этажа ; 761,7 м2, где расположены торговые, офисные, складские и жилое помещения. Планировки в видео и на фото есть! Здание кирпичное с толщиной стен около 1 метра. Внутренние перегородки не являются несущими, возможны существенные перепланировки и установка, при необходимости кран балок. Высота потолка 1 этаж - 3,9 м, 2 этаж - 3,3 м. В этом здании в соответствии с документами, 401 м2- нежилые помещения и 360,7 м2 -жилые. В настоящее время расположен мебельный магазин с офисами и жилая квартира с зоной SPA с баней и бассейном. в квартире 4 спальни, огромная закрытая мансарда, гостиная, кухня-столовая, холл первого этажа и музыкальная гостиная, сан. узел. В магазине: 6 торговых залов и склад с несколькими выходами для разгрузки-погрузки. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ: площадь каменного здания разной этажностью- 609 м2, в нем расположен мебельный цех и производственные помещения, сдаваемые арендаторам. Отдельно-Цех по обработке стекла - 133,2 м2. ГАРАЖНЫЕ теплые БОКСЫ: общая площадь - 237,6 м2 Гараж для большегрузного транспорта- 66 м2 ( 6 м x 11м). 5 гаражных блоков разного метража - 171,6 м2. 2 производственных навеса с действующим производством пеноблока и тротуарной формованной плитки. Коммуникации: Водоснабжение центральное. Отопление и горячая вода- газовые котлы Канализация - выгребная яма - 15 м 3 и 12 м3 из бетонных блоков (вывоз максимум 1 раз в год). Оплата коммунальных платежей, в самый холодный месяц, при полной загруженности производства - около 15000 руб. ВАЖНО! при необходимости... Согласована аренда 1 этажа основного здания с крупным федеральным арендатором "ДОБРОЦЕН" на 15 лет (при условии наличия готового капитального пристроя 450 м2 ( h- 3,9 м )во дворе. В помощь -собственное производство пеноблока!!! Договор готов к согласованию. В связи с продажей всего комплекса - приостановка - согласовывать или нет, будет уже новый собственник. Продажа по необратимым семейным обстоятельствам. Не беря во внимание производство, возможная ЭКОНОМИКА объекта только на аренде: 1 этаж: 215000 в мес. 2 этаж: 80000 в мес. Итого: арендная плата в год: около 3 млн 540 тыс руб. Содержание в год: 205 тыс. руб. Успевайте купить этот суперский объект! Возможно скорое существенное повышение цены. Звоните! Специалист по недвижимости -Федорова Наталья. Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость! Высокие потолки (H= м), Есть парковка, Первая линия, Свободная планировка (каждый кв. метр - полезная площадь!), Отличная возможность для круглосуточной фасадной рекламы, Отличный автомобильный трафик, Отличный пешеходный трафик, Отдельная входная группа, Находится у остановки общественного транспорта, что гарантирует Вам постоянный клиентский поток, Отдельно стоящее здание,