Продажа торговой площади 290 м²

Продается помещение с арендатором СПА - салон «Шоколад». Помещением владеет собственник бизнеса(СПА), который принял решение о продаже здания для направления средств на  развитие сети салонов. С потенциальным покупателем помещения , СПА салон намерен заключить долгосрочный договор аренды и оплачивать 300 тыс рублей в месяц плюс коммунальные услуги. На сегодняшний день СПА  шоколад - единственный салон городе, предоставляющий свои услуги на высочайшем уровне. Ведет свою деятельность с 2018 года и имеет большое количество постоянных клиентов. Внутренняя отделка здания полностью соответствуют мировым стандартам СПА индустрии и долгое время сохранит свою актуальность. Земля в собственности 1158м². Парковка на 10 машин. За основным зданием имеется баня. Отдельно стоящее 2-х этажное здание с 2 парковочными зонами со стороны улицы и двора. Год постройки 2019. В здании находится 1 арендатор на основании договора долгосрочной аренды. На первом этаже здания разделение на зоны: входная группа, ресепшн, финская сауна и хамам с зоной отдыха (на каждую сторону своя) и выходом в оборудованную мангальную зону, 2 санузла и комната персонала. Подъем на 2 этаж оснащен 3 лестницами (2 с зоны отдыха и 1 центральная). На втором этаже 7 кабинетов и 2 санузла, комната персонала. В помещении установлено видеонаблюдение, пожарно-охранная сигнализация, интернет, проведено центральное водоснабжение и водоотведение, газ, индивидуальное газовое отопление. Во всем здании обогреваемый пол, установлены кондиционеры в каждой зоне, приточно-вытяжная система. Пластиковые окна и стеклопакеты. Установлен газовый водонагреватель (бойлер) объемом 300 л. За зданием ограждённая зона для парковки, установлены автоматические раздвижные ворота. На территории построен дополнительный корпус для размещение 2 видов бани с зоной отдыха, мангалом и фуракой. В помещении идет ремонт, запуск первого блока запланирован на январь 2023 года. Заезд с 2 сторон с улицы Фахретдина. Земля находится в собственности, общая площадь 12 соток. Материал постройки кирпич. Площадь самого здания 290 м² +корпус 71 м²