Продажа торговой площади 265.4 м²

В продаже ГАБ 6,8 млн с индексаций 7%! Москва, ЦАО, район Басманный, ул. Спартаковская, 6, пять мин. пешком от м. Бауманская, 1-я линия домов. К продаже предлагается торговое помещение площадью 265,4 кв.м, из них: 1-й этаж 171 кв.м, подвал 95 кв.м. Помещение имеет два отдельных входа с улицы и один со двора, открытая планировка, витринное остекление, все коммуникации, высота потолков 3,5 м, электричество 15 кВт с возможностью увеличения до 100 кВт, дизайнерский ремонт, отличные рекламные возможности, высокий пешеходный и автомобильный трафик, соседи: SPA-салон, Ароматный мир, автошкола. В настоящий момент помещение сдано в аренду на долгий срок модному шоуруму одежды и салону красоты класса Luxe. ГАП текущего года 6207600 руб., с 05.07.2024 ГАП 6797532 руб. с ежегодной индексацией 7%. Прямая продажа, стоимость 218538 руб./кв.м (58000000 рублей за всю площадь), коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно, без комиссии.