Продажа торговой площади 81.6 м²

Предложение на продажу № 42735. Жилой комплекс «Квартал Некрасовка» расположен на юго-востоке Москвы, в 7км от МКАД, в 10 минутной пешей доступности от ст.м. Некрасовка. Год сдачи ЖК 2022, все квартиры сдавались с чистовой отделкой от застройщика «Самолет». Помещение на первой линии, первое помещение от единственного въезда в ЖК. На пути к/от метро Некрасовка, 10мин пешком, находится рядом с автобусной остановкой. Великолепная просматриваемость с дороги и тротуара. Три больших окна. Два входа. Потолки 4м. 1й этаж без ступенек. 2 мокрые точки. Электричество 15 кВт. Вывеска на фасаде. . Готовый арендный бизнес. . Арендатор: Бристоль, МАП 270 000+ КУ, ДДА на 7 лет, индексация 5%. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 11.21%. Доходность c индексацией: 11.21%. По первому году: 9.23%. Присутствует арендатор: Бристоль. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.