Продажа торговой площади 5964 м²

От собственника! Без комиссии! ГОТОВОЕ ЗДАНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! Ул. Энгельса, 15 ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ! НЕДАЛЕКО от  магазина МЕТРО * ул. Энгельса,15   Административно-офисное здание площадью 5964   м²,  4 этажное , включая хороший  цоколь (окна есть), отдельно стоящее * Возможно использовать под арендный бизнес Функциональное и  качественное здание с земельным участком. Якорные арендаторы – сети СТО  на 1 этаже, офисы на 2,3 этажах и производства в цокольном этаже *  Новое здание, отличное качество строительства, - убедитесь сами! Ввод в эксплуатацию  в 2022 году, построено с учетом  всех существующих норм и требований.  4 интернет провайдера *   2 входных группы,  в цоколь удобный заезд для машин, запасный выход * 1 этаж 1200 кв.м., под СТО. Ворота  въездные 4 метра, ровный пол антипыль, санузлы * 2 этаж  –открытая планировка 1600 м²,  готовится  к нарезке  от 40 м²,  - до 20 кабинетов, все с окнами. Пол в кафеле *   3 этаж – открытая планировка 1600 м²,  готовится  к нарезке  от 40м²,  - до 20 кабинетов, все с окнами.  Санузлы на каждом этаже * Цокольный  этаж – 1400 м², отдельный въезд,  высота потолка 4-3 метра, ворота  въездные  рольставни, свободная планировка, можно сделать нарезку под любые размеры * Системы охраны, пожаротушения, видеонаблюдения,  – в отличном состоянии * Выделенная мощность на здание – 150 кВт, увеличение  до 300 на согласовании * Своя большая парковка вокруг здания, въезд через шлагбаум * Потенциальный арендный поток  - 3 млн. руб. без учета коммунальных платежей * Удачное расположение, красивое и функциональное оформление, удобная парковка делает привлекательным здание для арендаторов * Динамично развивающийся район, рядом строится жилой комплекс «Крыловка парк»,  до центра 5 минут на транспорте * Не упускайте возможности, посмотрите это здание уже сегодня!