Продажа торговой площади 291.3 м²

Предложение на продажу № 43068. Предлагаем в продажу готовый арендный бизнес, площадью 291,30 кв. м. на 1 этаже в БЦ Смола класса В+. Арендатор: Фикс прайс, МАП 500.000. . Количество этажей 17 Общая площадь 16 500 кв. м. Охрана и видеонаблюдение (24/7). 4 скоростных лифта фирмы OTIS. Водоснабжение (горячее, холодное). Центральное отопление. Современное климатическое оборудование. Система пожаротушения и оповещения. В непосредственной близости от бизнес-центра пролегает Ленинградское шоссе, что обеспечивает хорошую транспортную доступность до международного аэропорта «Шереметьево» и центра города. Рядом с БЦ располагается Парк «Головинские пруды»; На текущий момент идёт реновации объекта под современный бизнес-центр с торгово - развлекательной зоной; Проект предусматривает обновление фасадов и мест общего пользования, а также замену всех инженерно - технических систем; Зонирование здания будет проведено с учётом последних исследований в области эффективного обустройства рабочего и торгового пространства; . Обслуживанием объекта занимается профессиональная управляющая компания. При разработке проекта мест общего пользования, основным принципом являлась практичность и функциональность в отделке помещений. Для соблюдения психологического баланса и продуктивности сотрудников в этой части интерьера используются стены спокойных, нейтральных тонов, а мягкая мебель, живые растения и отделка из натурального дерева добавляют ощущения уюта и комфорта. Преимуществом также является развитая инфраструктура. Для гостей и сотрудников организована удобная зона ожидания, ресепшен, паркинг. В составе офисов будут организованы летние террасы, которые могут быть использованы как переговорное пространство, место проведения кофе - брейков и корпоративных встреч. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 4 меc. Доходность: 10.71%. Доходность: 10.71%. Присутствует арендатор: фикс прайс. Без комиссии.