Продажа торговой площади 217.5 м²

Предложение на продажу № 44101. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес по адресу: улица Новаторов, 34к7. Общая площадь помещения 217,50 м2, помещение находится на 1 этаже жилого дома. Высота потолков 4 метра, выделенная электрическая мощность 70 кВт. Зальная планировка и витринные окна , оборудовано всеми центральными коммуникациями. Плотный жилой массив, торгово-социальная зона района, парковка с фасада помещения. Высокий пешеходный и автомобильный трафик в течение дня. . Арендаторы: . 150м2 - 300.000 руб./мес. Caлoн кpaсоты арeндует бoлеe 8 лeт. . 67,5м2, 150.000 pуб./ меc. Кoфeйня aрендуeт бoлеe 3 х лет. У обоих арендаторов КДА, индексация 7%. КУ и эксплуатацию отдельно оплачивают. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 10 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 12.12%. Доходность c индексацией: 12.12%. По первому году: 9.45%. Присутствует арендатор: Салон красоты, Кофейня. Без комиссии.