Продажа торговой площади 500 м²

Продаётся торговое помещение по адресу Нежинская 17 (район восьмиэтажки) - пересечение улиц Нежинская и Ульяновых: Подписан предварительный договор с продовольственной сетью Пятёрочка. Условия 3% от товарооборота. Помещение имеет очень большую фасадную рекламную часть которая смотрит на 2 улицы. Внутри помещения функционировало кафе. Будут рассматриватся все варианты аренды и покупки помещения. Капитальный ремонт и реконструкция помещения из магазина в кафе произведено в 2003 г. Помещение расположено в 4-х этажном жилом доме 1959г. постройки. Полы- керамогранит, стены, потолок- гипсокартон. Высота потолка 1-го этажа- 4.3 м, подвал- 2.5м. Приточная и вытяжная вентиляция, кондиционеры, рольставни. Помещение оборудовано охранно- пожарной сигнализацией, проложен кабель под видеонаблюдение. Зона загрузки со двора на первый этаж и загрузочная шахта в подвал. Между первым этажом и подвалом грузовой лифт. Парковка на 12 автомобилей. Централизованное водоснабжение, бытовая и промышленная канализация с жироотстойником. Централизованное отопление. Проведен собственный эл. кабель до ТП на 110КВт, тех. условия 37.5 КВт. Хорошо обозримое месторасположение, отличные рекламные возможности. В 200 метрах строится высотный жилой комплекс. Торговое помещение общ. пл. 547.8 кв. м. 1-эт.- 389.7кв.м., подвал-158.1 кв. м., высота потолка 4,15 м. Проведен кабель до ТП с тех. условием 37.5 КВт/ч, лифт, загрузочный тоннель и запасной вход со двора.