Продажа торговой площади 67.4 м²

Предложение на продажу № 44482. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: Старая Басманная улица, 6с3 . в 10 минутах ходьбы от м.«Курская» и «Красные ворота». Население в 10 минутах пешком: 14.925 человек. Пешеходный трафик: 957 чел./час. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик за счет близости Садового кольца. Рядом: бизнес-центры, банки, рестораны, магазины, Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» и Московский государственный университет геодезии и картографии. . Помещение на 1 этаже административного здания. Есть возможность работы 24/7. 1 вход с улицы, 1 вход со двора (служебный, зона погрузки/разгрузки). Большой торговый зал с открытой планировкой. Объект и вывеска хорошо видны со стороны проезжей части Садового кольца. Электрическая мощность: 60 кВт. 2 больших витринных окна. Место под вывеску по фасаду помещения. . . ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР: “PHO-HOUSE” . Вьетнамское кафе, предлагающее блюда вьетнамской, китайской и паназиатской кухни. Долгосрочный договор до августа 2026 г. с возможностью пролонгации. Индексация по ИПЦ. МАП: 300 000 р./мес. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет и 5 меc. Доходность: 8.05%. Доходность: 8.05%. Присутствует арендатор: PHO-HOUSE. Без комиссии.