Продажа торговой площади 122.8 м²

Арт. 61170767 В продаже ликвидное коммерческое помещение с арендатором (аренда составляет 208 000 р., предусмотрена индексация) на Московском пр. в 300 м от м. "Фрунзенская". Помещение идеально подходит для косметологической клиники, медицинского центра, так как соответствует всем требованиям надзорных органов, при ремонте использовались не токсичные материалы, но подойдет и для другой деятельности. В помещении сделана узаконенная перепланировка. На данный момент помещение сдано косметологической клинике (до 2025 года). Арендатор готов остаться. Помещение имеет высокую проходимость, так как мимо него проходит основной пешеходный и автомобильный трафики от метро до жилых домов. Находится в ЖК "Времена года" на 1ом этаже, имеет двухстороннюю планировку, что позволяет размещать рекламу на окнах как с улицы, так и со двора.Характеристики помещения:- назначение - нежилое - общая площадь - 122,8 кв. м - высота потолков - 3,39 кв. м - вентиляция - приточно-вытяжная - максимальная мощность - 15 кВт -8 мокрых точек, 2 санузла- имеются: водопровод, канализация, система вентиляции и кондиционирования (выводы под кондиционеры), пожарная и охранная сигнализация, общедомовое видеонаблюдение, тепловая завеса, домофон, ролеты - в помещении сделан качественный ремонт, мебель собственников остается будущим владельцам по договоренности.В помещении есть холл, 4 кабинета, достаточно просторный зал для занятий, который может быть поделен на 2 помещения выдвигающейся перегородкой, комната персонала, комната для мед. отходов, 2 санузла (перепланировка узаконена). В помещении 8 мокрых точек. Вход в помещение отдельный, свободный, с торца дома. Окна выходят во двор и на улицу. 2 взрослых собственника! Без обременений! Вся юридическая и техническая документация в наличии! Подходит под ипотеку.!Просмотры по предварительной записи! Звоните!